Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Linnaeusstraat 52 1

1092CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: River Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 8.645

Galería de fotos

Linnaeusstraat 52 1 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIVING in Amsterdam Oost Sfeervol appartement te koop van 48 m² op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1923 in het gezellige Amsterdam Oost! Deze woning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer, waardoor ieder interieur en smaak tot zijn recht komt. De halfopen keuken met toegang tot een zonnig balkon is compact en knus. De zolderberging biedt voldoende ruimte voor opslag. Benieuwd naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, deze heeft toegang tot de woonkamer en badkamer. WONEN & KOKEN De doorzonwoonkamer bestaat uit een knusse zithoek aan de voorzijde, een lounge bank in het midden en een eetgedeelte aan de achterzijde. Naast de eethoek is de halfopen keuken welke voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine, combi-oven, wasmachineaansluiting en veel kastruimte. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je een oase van rust vindt. Dankzij de openslaande deuren kan je ’zomers het balkon bij de woonkamer betrekken. SLAPEN EN BADEN Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een gedeeltelijke kastenwand. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime zolderberging van 5 m2! OMGEVING Wonen aan de Linnaeusstraat betekent leven in het levendige hart van Amsterdam-Oost, met het Oosterpark en Franckendael op steenworp afstand voor een dagelijkse wandeling of picknick. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, waaronder hotspots aan de Dappermarkt en in de populaire Javastraat. Oostpoort ligt aan de overkant en biedt een ruim scala aan winkels; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tram- en bushaltes liggen voor de deur en Station Muiderpoort is vlakbij. Ook met de auto ben je zo op de ring A10, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. Tot slot biedt de buurt een fijne mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. Er wordt voldoende gespaard voor onderhoud en er is een onderhoudsplan uit 2024. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €163,81. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 48 m² (meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Bouwjaar 1923 • Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2063 • Centrale verwarming: Intergas HRE • Balkon op het zuidwesten • Servicekosten VvE € 163,81 per maand • Oplevering in overleg • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.