Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Lisdoddelaan 41 A

1087KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.180.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.205.450

Precio de compra /m²: € 7.065

Galería de fotos

Lisdoddelaan 41 A Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Lisdoddelaan op IJburg staat dit stijlvolle familiehuis van ca. 170 m². Met een zonnige tuin, een privé aanlegsteiger waar een boot aangemeerd kan worden en een ruim terras op het zuiden geniet je hier optimaal van het buitenleven. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier slaapkamers, een badkamer en een multifunctioneel souterrain dat momenteel dienstdoet als slaapkamer met extra bergruimte. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Een ideale kans voor wie royaal en duurzaam wil wonen. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de royale woonkamer, die dankzij de brede pui veel daglicht binnenlaat en direct toegang geeft tot de tuin aan het water met privé aanlegsteiger. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven aan huis. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airco, veel lichtinval en praktische kastruimte. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een sauna en een tweede toilet. Dankzij de royale indeling is dit een ideale verdieping voor het hele gezin. Souterrain In het souterrain bevindt zich een vierde slaapkamer met grote vaste kast. Verder is er een ruime inpandige berging, momenteel ingericht als was- en fitnessruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden aangepast naar een hobbyruimte, thuiskantoor of speelruimte. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 2052. Daarna is het eeuwigdurende recht van erfpacht tijdig vastgelegd bij de notaris. Er is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling vanaf 2052. Ligging De woning bevindt zich op het “Kleine Rieteiland” in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk IJburg. Dankzij de vele grachten en vaarwegen heeft de buurt een echte maritieme sfeer, met de haven en de watersportvereniging als bruisend middelpunt. Hier vind je gezellige horecagelegenheden en volop gelegenheid om te genieten van het waterleven. Voor recreatie is er keuze te over: het strand bij voormalig Blijburg met nieuwe horecaspots in opkomst, het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark – een natuurgebied zo groot als het Vondelpark. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of skaten, met routes die zelfs richting Muiden leiden. Het park beschikt bovendien over een eigen strand en biedt plek aan een voetbal- en hockeyclub. Voor tennisliefhebbers ligt Rieteiland Oost vlakbij. IJburg is ideaal voor gezinnen: de wijk heeft tal van speelplaatsen, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Op het Haveneiland vind je een compleet winkelcentrum met een grote Albert Heijn, HEMA, ambachtelijke speciaalzaken en diverse restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in minder dan 15 minuten naar Amsterdam Centraal en bus 66 rijdt in circa 20 minuten naar de Arena. Met de auto ben je via de A10 en omliggende snelwegen snel onderweg richting de rest van de Randstad en Schiphol. Ook de pontverbinding voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied maakt de wijk nog beter ontsloten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 167 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - Ruime familiewoning met speelse split-level indeling; - Moderne keuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Airco aanwezig in drie slaapkamers op eerste verdieping; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Achtertuin grenzend aan groen en water; - Privé steiger waar een boot aangemeerd kan worden; - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Populaire locatie op IJburg; - Eeuwigdurend recht van erfpacht: afgekocht tot 15-06-2052, daarna is de jaarlijkse canon vastgeklikt;  - Vaste notaris: Schut van Os Notarissen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.180.000

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.205.450

3,04%

Anualmente

%

€ 59.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.180.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.