Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lucellestraat 25 3

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 8.469

Galería de fotos

Lucellestraat 25 3 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below * Wonen binnen de Ring, zonder erfpacht, zonder bovenburen en met balkon en energielabel B? Welkom in de Lucellestraat 25-3 te Amsterdam. Een verrassend licht 3-kamerappartement met open karakter, perfecte indeling en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Dit is Bos en Lommer op z’n best. Kalm, groen en toch binnen vijf minuten op de A10. En op loopafstand van winkels, restaurants, park en ander leven. De privé-berging is op de begane grond van het gebouw. De woning is een aantal jaren terug opgeknapt en in goede staat. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken en trakteert je elke dag op de middag- en avondzon. Inclusief rustgevend uitzicht op de grote, groene binnentuin. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis. Privé-berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslag, en voorzien van elektra. Vierde verdieping: Binnenkomst in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor etentjes of thuiswerken. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde ligt de keuken, deze is vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden, net als de keuken, via openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, is het heerlijk licht en rustig, je hebt geen bovenburen! De indeling is efficiënt en logisch, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, en Station Sloterdijk is binnen enkele minuten bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad of rest van het land. Met de fiets sta je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48,5 m², totale inhoud 171 m³ (conform meetrapport RFFLS); - Ruim balkon op het westen (middag- en avondzon); - Privé berging op de begane grond, voorzien van elektra; - Bouwjaar 1941; - 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers; - Energielabel B energiezuinig wonen; - Verwarming en warm water via Intergas C.V.-ketel (2007); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VVE voor de woning € 128,35 per maand en voor de berging € 10,70 per maand; - Parkeren via vergunningensysteem (gemeente Amsterdam), ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als OV; - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
171 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.