Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lucellestraat 25 3

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 8.469

Photo Gallery

Lucellestraat 25 3 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

* English text below * Wonen binnen de Ring, zonder erfpacht, zonder bovenburen en met balkon en energielabel B? Welkom in de Lucellestraat 25-3 te Amsterdam. Een verrassend licht 3-kamerappartement met open karakter, perfecte indeling en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Dit is Bos en Lommer op z’n best. Kalm, groen en toch binnen vijf minuten op de A10. En op loopafstand van winkels, restaurants, park en ander leven. De privé-berging is op de begane grond van het gebouw. De woning is een aantal jaren terug opgeknapt en in goede staat. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken en trakteert je elke dag op de middag- en avondzon. Inclusief rustgevend uitzicht op de grote, groene binnentuin. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis. Privé-berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslag, en voorzien van elektra. Vierde verdieping: Binnenkomst in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor etentjes of thuiswerken. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde ligt de keuken, deze is vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden, net als de keuken, via openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, is het heerlijk licht en rustig, je hebt geen bovenburen! De indeling is efficiënt en logisch, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, en Station Sloterdijk is binnen enkele minuten bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad of rest van het land. Met de fiets sta je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48,5 m², totale inhoud 171 m³ (conform meetrapport RFFLS); - Ruim balkon op het westen (middag- en avondzon); - Privé berging op de begane grond, voorzien van elektra; - Bouwjaar 1941; - 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers; - Energielabel B energiezuinig wonen; - Verwarming en warm water via Intergas C.V.-ketel (2007); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VVE voor de woning € 128,35 per maand en voor de berging € 10,70 per maand; - Parkeren via vergunningensysteem (gemeente Amsterdam), ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als OV; - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
171 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.