Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Lucellestraat 7 3

1055HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.183

Galería de fotos

Lucellestraat 7 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde 3-kamerwoning aan de Lucellestraat is vrijwel direct te betrekken en biedt een comfortabele woonplek voor wie zonder veel gedoe wil verhuizen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is gebouwd begin jaren zeventig, een tijd waarin er volop aandacht was voor degelijkheid, licht en ruimte. Die kenmerken zie je hier nog altijd terug in de prettige indeling, de royale raampartijen en het functionele ontwerp. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en twee rustige slaapkamers aan de achterzijde. De dichte keuken biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noorden, en kijkt uit over het binnenterrein. De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden en er is een praktische bergkast in de hal aanwezig. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. Bij de woning hoort een eigen berging in het souterrain, die ook via de achterzijde bereikbaar is en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is dat de erfpacht is omgezet van een voortdurende canon naar een eeuwigdurende. Dat geeft zekerheid en voorkomt stijgende kosten in de toekomst. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Jansen VvE Beheer en is actief in onderhoud en financieel gezond. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt aan de Lucellestraat, een rustige straat in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede opzet en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je het Nelson Mandelapark, sportvoorzieningen, basisscholen en speeltuinen. Ook winkelcentra zoals de Amsterdamse Poort en Ganzenhoef liggen op korte fietsafstand, net als het levendige Arena-gebied met onder andere de Ziggo Dome, AFAS Live en tal van horecagelegenheden. Wat betreft bereikbaarheid is de ligging ideaal. NS- en metrostation Duivendrecht liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Ook metrostation Van der Madeweg is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of Ring A10. Parkeren kan in de directe omgeving met een bewonersvergunning. De wijk is rustig en ruim van opzet, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het noorden. In het midden van de woning ligt de gesloten keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, het toilet is separaat. In de hal is daarnaast een praktische bergkast aanwezig. Berging In het souterrain bevindt zich een privéberging die ook van buitenaf bereikbaar is via de achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941; - Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel E; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; - 2 slaapkamers; - Voorschot stookkosten bedragen € 131,36 (begroting 2023 doorlopend); - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Projectnotaris: NL Notariaat Notarissen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Jansen VvE beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
166 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.