Ir directamente al contenido
Logotipo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Lutmastraat 93 H

1073GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 9.642

Galería de fotos

Lutmastraat 93 H Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit charmante appartement op de Lutmastraat 93, gelegen in het hart van De Pijp. Deze benedenwoning biedt een perfecte combinatie van praktische indeling, comfortabele woonruimtes en een toplocatie in één van de meest levendige en gezellige buurten van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime gang. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u heerlijk ontspannen op de bank en genieten van uw favoriete televisieprogramma, terwijl de achterzijde ruimte biedt om gezellig te dineren met familie of vrienden. Aan de linkerzijde van de gang ligt de badkamer, die is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Verderop aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de slaapkamer. Aan het einde van de gang ligt de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin, een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Locatie: De woning ligt in het bruisende hart van De Pijp, dichtbij gezellige cafés, boetiekjes en de Albert Cuypmarkt. Tegelijkertijd biedt de straat een rustige, woonvriendelijke sfeer met weinig autoverkeer, waardoor u optimaal kunt genieten van het stadsleven zonder in te leveren op rust. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren: Parkeren in de buurt kan via de betaalde parkeerzones van de gemeente Amsterdam. Voor bewoners is het daarnaast mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, met een geschatte wachttijd van ongeveer 3 maanden. De kosten voor een vergunning bedragen €192,81 per 6 maanden, waardoor u uw auto veilig en dichtbij kunt parkeren. Erfpacht: Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht, die volledig is afgekocht tot en met 31 oktober 2050, wat zekerheid biedt voor de lange termijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Gezonde actieve VVE - VVE kosten per maand: €120,13,- - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2050 - Energielabel C - Tuin op het noordwesten Welcome to this charming apartment at Lutmastraat 93, located in the heart of De Pijp. This ground-floor apartment offers a perfect combination of a practical layout, comfortable living spaces, and a prime location in one of Amsterdam’s most vibrant and lively neighborhoods. Layout: Upon entering through the front door, you step into a spacious hallway. On the right-hand side, the first door leads to the living room. At the front of the living room, you can relax comfortably on the sofa and enjoy your favorite television programs, while the rear of the living room offers space for cozy dining with family or friends. On the left-hand side of the hallway is the bathroom, which is equipped with a toilet, a walk-in shower, and a washbasin with vanity unit. The bathroom is practically and functionally designed. Further along on the right-hand side of the hallway is the bedroom. At the end of the hallway is the kitchen, which is equipped with built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the northwest-facing garden, a pleasant outdoor space to relax or enjoy a cup of coffee in the sun. Location: The property is located in the vibrant heart of De Pijp, close to cozy cafés, boutiques, and the Albert Cuyp Market. At the same time, the street offers a quiet, residential atmosphere with little car traffic, allowing you to fully enjoy city living without sacrificing peace and quiet. All amenities, such as public transport, shops, and restaurants, are within walking distance. Parking: Parking in the area is available through the paid parking zones of the Municipality of Amsterdam. Residents can also apply for a parking permit, with an estimated waiting time of approximately 3 months. The cost of a permit is €192.81 per 6 months, allowing you to park your car safely and nearby. Ground lease: The apartment is situated on continious ground lease, which has been fully paid off until October 31, 2050, providing long-term security. key Features: - Living area approx. 56 m² - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE service charges: €120.13 - continious ground lease paid off until 31-10-2050 - Energy label C - Graden on thenorthwest Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
229 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.