Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Lutmastraat 93 H

1073GR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 9.642

Photo Gallery

Lutmastraat 93 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit charmante appartement op de Lutmastraat 93, gelegen in het hart van De Pijp. Deze benedenwoning biedt een perfecte combinatie van praktische indeling, comfortabele woonruimtes en een toplocatie in één van de meest levendige en gezellige buurten van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime gang. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u heerlijk ontspannen op de bank en genieten van uw favoriete televisieprogramma, terwijl de achterzijde ruimte biedt om gezellig te dineren met familie of vrienden. Aan de linkerzijde van de gang ligt de badkamer, die is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Verderop aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de slaapkamer. Aan het einde van de gang ligt de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin, een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Locatie: De woning ligt in het bruisende hart van De Pijp, dichtbij gezellige cafés, boetiekjes en de Albert Cuypmarkt. Tegelijkertijd biedt de straat een rustige, woonvriendelijke sfeer met weinig autoverkeer, waardoor u optimaal kunt genieten van het stadsleven zonder in te leveren op rust. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren: Parkeren in de buurt kan via de betaalde parkeerzones van de gemeente Amsterdam. Voor bewoners is het daarnaast mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, met een geschatte wachttijd van ongeveer 3 maanden. De kosten voor een vergunning bedragen €192,81 per 6 maanden, waardoor u uw auto veilig en dichtbij kunt parkeren. Erfpacht: Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht, die volledig is afgekocht tot en met 31 oktober 2050, wat zekerheid biedt voor de lange termijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Gezonde actieve VVE - VVE kosten per maand: €120,13,- - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2050 - Energielabel C - Tuin op het noordwesten Welcome to this charming apartment at Lutmastraat 93, located in the heart of De Pijp. This ground-floor apartment offers a perfect combination of a practical layout, comfortable living spaces, and a prime location in one of Amsterdam’s most vibrant and lively neighborhoods. Layout: Upon entering through the front door, you step into a spacious hallway. On the right-hand side, the first door leads to the living room. At the front of the living room, you can relax comfortably on the sofa and enjoy your favorite television programs, while the rear of the living room offers space for cozy dining with family or friends. On the left-hand side of the hallway is the bathroom, which is equipped with a toilet, a walk-in shower, and a washbasin with vanity unit. The bathroom is practically and functionally designed. Further along on the right-hand side of the hallway is the bedroom. At the end of the hallway is the kitchen, which is equipped with built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the northwest-facing garden, a pleasant outdoor space to relax or enjoy a cup of coffee in the sun. Location: The property is located in the vibrant heart of De Pijp, close to cozy cafés, boutiques, and the Albert Cuyp Market. At the same time, the street offers a quiet, residential atmosphere with little car traffic, allowing you to fully enjoy city living without sacrificing peace and quiet. All amenities, such as public transport, shops, and restaurants, are within walking distance. Parking: Parking in the area is available through the paid parking zones of the Municipality of Amsterdam. Residents can also apply for a parking permit, with an estimated waiting time of approximately 3 months. The cost of a permit is €192.81 per 6 months, allowing you to park your car safely and nearby. Ground lease: The apartment is situated on continious ground lease, which has been fully paid off until October 31, 2050, providing long-term security. key Features: - Living area approx. 56 m² - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE service charges: €120.13 - continious ground lease paid off until 31-10-2050 - Energy label C - Graden on thenorthwest Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
229 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.