Ir directamente al contenido
Logotipo de Expat property

Luzacstraat 1 2

1051JB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.313

Galería de fotos

Luzacstraat 1 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, instapklaar 1-slaapkamerappartement met 50,8m² aan zonnige DAKTERRASSEN en ENERGIELABEL A?Gelegen in een rustige straat in het bruisende Amsterdam-West, biedt dit lichte en moderne appartement 50,5m² aan slim ontworpen woonruimte en een indrukwekkende 50,8m² aan privé buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen. Met ENERGIELABEL A, hoge plafonds, grote ramen en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor SINGLES of STELLEN die op zoek zijn naar comfortabel wonen in de stad met veel zonlicht en eigen buitenruimte. Indeling? De open woonruimte op het zuiden wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en 2,8m hoge plafonds, wat zorgt voor een helder en ruimtelijk gevoel. De achterramen zijn in 2023 vervangen door driedubbel glas en voorzien van op maat gemaakte horren, wat zorgt voor comfort en isolatie. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, heeft een strak design met matte zwarte fronten en houtlook accenten. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een grote ingebouwde koelkast en vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, inbouwspots en onderkastverlichting – een combinatie van functionaliteit en stijl voor dagelijks koken of het ontvangen van gasten. De goed ingedeelde slaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast, en vormt een rustige privéruimte binnen de woning. De badkamer, gerenoveerd in 2021, beschikt over een inloop regendouche met handdouche, een toilet, een wastafel met onderkast, een gespiegelde kast en een aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is modern en praktisch. Buitenruimte? Een zeldzaamheid in de stad: dit appartement beschikt over TWEE PRIVÉ DAKTERRASSEN, samen goed voor 50,8m². Het eerste terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer – perfect voor een ochtendkoffie of drankje bij zonsondergang. Het tweede, grotere terras bevindt zich op het dak en biedt de hele dag zon – ideaal om te loungen, gasten te ontvangen of zelfs te tuinieren. Een wateraansluiting is aanwezig. Beide terrassen zijn vernieuwd in 2020. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig (5 appartementsrechten), wordt particulier beheerd en verkeert in goede financiële gezondheid. In 2024 zijn de kozijnen van het gebouw geschilderd en hersteld als onderdeel van het onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120, en er is een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Erfpacht? De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse betaling bedraagt € 302,42, met jaarlijkse indexatie. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2052. Locatie ?De Luzacstraat ligt rustig verscholen in de bruisende en goed bereikbare Staatsliedenbuurt, een van de populairste buurten van Amsterdam-West. Hier geniet je van het beste stadsleven: van een espresso bij Knock Knock Bakery of Back to Black, tot vers zuurdesembrood van Salvo Bakery, yoga bij White Door Studio, of sporten bij SportCity – op slechts één minuut lopen. Het Westerpark, met zijn groen, cultuur en gezellige terrassen, ligt op 5 minuten wandelen. De Jordaan en de Noordermarkt bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10 is uitstekend, ideaal voor forenzen of een weekendje weg. Deze zonnige en stijlvolle woning biedt modern stadsleven met uitzonderlijke buitenruimte, lage energiekosten en een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren vanaf zijn eigen dakterras. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd appartement met ENERGIELABEL A * Nieuwe (2023) driedubbele beglazing aan de achterzijde * Woonoppervlak 50,5 m² (meetrapport beschikbaar) * Twee dakterrassen, totaal 50,8 m² * Moderne keuken gerenoveerd in 2024, badkamer in 2021 * Actieve, gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 120 * Jaarlijkse gemeentelijke erfpachtcanon € 302,42 met jaarlijkse indexatie * Parkeren met vergunning * Ruime slaapkamer * Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.