Jump to content
Logo of Expat property

Luzacstraat 1 2

1051JB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.313

Photo Gallery

Luzacstraat 1 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, instapklaar 1-slaapkamerappartement met 50,8m² aan zonnige DAKTERRASSEN en ENERGIELABEL A?Gelegen in een rustige straat in het bruisende Amsterdam-West, biedt dit lichte en moderne appartement 50,5m² aan slim ontworpen woonruimte en een indrukwekkende 50,8m² aan privé buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen. Met ENERGIELABEL A, hoge plafonds, grote ramen en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor SINGLES of STELLEN die op zoek zijn naar comfortabel wonen in de stad met veel zonlicht en eigen buitenruimte. Indeling? De open woonruimte op het zuiden wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en 2,8m hoge plafonds, wat zorgt voor een helder en ruimtelijk gevoel. De achterramen zijn in 2023 vervangen door driedubbel glas en voorzien van op maat gemaakte horren, wat zorgt voor comfort en isolatie. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, heeft een strak design met matte zwarte fronten en houtlook accenten. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een grote ingebouwde koelkast en vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, inbouwspots en onderkastverlichting – een combinatie van functionaliteit en stijl voor dagelijks koken of het ontvangen van gasten. De goed ingedeelde slaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast, en vormt een rustige privéruimte binnen de woning. De badkamer, gerenoveerd in 2021, beschikt over een inloop regendouche met handdouche, een toilet, een wastafel met onderkast, een gespiegelde kast en een aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is modern en praktisch. Buitenruimte? Een zeldzaamheid in de stad: dit appartement beschikt over TWEE PRIVÉ DAKTERRASSEN, samen goed voor 50,8m². Het eerste terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer – perfect voor een ochtendkoffie of drankje bij zonsondergang. Het tweede, grotere terras bevindt zich op het dak en biedt de hele dag zon – ideaal om te loungen, gasten te ontvangen of zelfs te tuinieren. Een wateraansluiting is aanwezig. Beide terrassen zijn vernieuwd in 2020. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig (5 appartementsrechten), wordt particulier beheerd en verkeert in goede financiële gezondheid. In 2024 zijn de kozijnen van het gebouw geschilderd en hersteld als onderdeel van het onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120, en er is een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Erfpacht? De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse betaling bedraagt € 302,42, met jaarlijkse indexatie. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2052. Locatie ?De Luzacstraat ligt rustig verscholen in de bruisende en goed bereikbare Staatsliedenbuurt, een van de populairste buurten van Amsterdam-West. Hier geniet je van het beste stadsleven: van een espresso bij Knock Knock Bakery of Back to Black, tot vers zuurdesembrood van Salvo Bakery, yoga bij White Door Studio, of sporten bij SportCity – op slechts één minuut lopen. Het Westerpark, met zijn groen, cultuur en gezellige terrassen, ligt op 5 minuten wandelen. De Jordaan en de Noordermarkt bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10 is uitstekend, ideaal voor forenzen of een weekendje weg. Deze zonnige en stijlvolle woning biedt modern stadsleven met uitzonderlijke buitenruimte, lage energiekosten en een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren vanaf zijn eigen dakterras. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd appartement met ENERGIELABEL A * Nieuwe (2023) driedubbele beglazing aan de achterzijde * Woonoppervlak 50,5 m² (meetrapport beschikbaar) * Twee dakterrassen, totaal 50,8 m² * Moderne keuken gerenoveerd in 2024, badkamer in 2021 * Actieve, gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 120 * Jaarlijkse gemeentelijke erfpachtcanon € 302,42 met jaarlijkse indexatie * Parkeren met vergunning * Ruime slaapkamer * Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.