Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Marcantilaan 225

1051NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 9.390

Galería de fotos

Marcantilaan 225 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Superleuk, licht en praktisch ingedeeld 2/3-kamerappartement, gelegen op de bovenste (4e) verdieping, met een riant zonnig terras van circa 13 m² op het zuiden. Het terras grenst direct aan de woonkamer en vormt, zodra de zon zich laat zien, een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en dankzij een slimme verbouwing is er een tweede slaap-/werkkamer gecreëerd. Op dezelfde verdieping bevindt zich in het trappenhuis een handige privéberging van circa 4 m². Daarnaast is er in de onderbouw nog een gemeenschappelijke berging aanwezig. De woning is gelegen op het rustige Marcanti-eiland in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, nabij de Jordaan en allerlei voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONEN & LEVEN - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de vierde verdieping bereikt; - Entree, hal, binnenkomst in de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden; - De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser); - De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; - De tweede slaap-/werkkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer; - De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. BERGING - Op de vierde verdieping bevindt zich een handige privé berging van circa 4 m²; - In deze berging bevindt zich tevens een wasmachine/droger-aansluiting; - Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke berging in de kelder van het complex. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 40,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 12,80 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 3,80 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1982 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2022; - De woning is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming m.u.v. badkamer; - Elektriciteit: 4 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie C, nummer 10898, appartementsrecht A-91; - Het pand is op 26 oktober 2004 gesplitst in 193 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-91 is voor 51/8.235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon is afgekocht t/m 28 februari 2035; - In 2025 is de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan; - De verwachting is dat na 2035 de canon ca. € 1.095, - per jaar (indicatie) zal bedragen, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat 181 t/m 288 en wordt professioneel beheert door Ymere; - De servicekosten bedragen thans € 119,20 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve VvE. LOCATIE - De woning is gelegen op het Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West; - Een rustige locatie maar toch vlak bij de levendige Jordaan: - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; - Voor boodschappen is de Jan van Galenstraat. De Clercqstraat of het Hugo de Grootplein om de hoek; - In de buurt is een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden; - Tevens nabij het Erasmuspark en Westerpark. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3 en buslijnen 18, 21, 80 en 357; - Het NS-station Sloterdijk ligt op slechts 12 minuten fietsen; - Betaald parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Superleuk en handig ingedeeld appartement in de geliefde wijk de Baarsjes; - Twee slaapkamers, waarvan één te gebruiken als werk -of logeerkamer; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer; - Een breed, diep en zonnig balkon op het zuiden, direct grenzend aan de woonkamer; - Het terras is vergroot met toestemming van de VvE; - Een privé berging op de vierde verdieping van circa 4 m² met wasmachine-aansluiting; - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - Perfecte ligging nabij de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Vaste Notaris: KB Notarissen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------- YES! A super charming, bright, and smartly laid-out 2/3-room apartment, located on the top (4th) floor, featuring a spacious sunny south-facing terrace of approximately 13 m². The terrace is directly connected to the living room and, as soon as the sun appears, becomes a wonderful extension of the living space. The apartment offers a generous main bedroom, and thanks to a clever renovation, a second bedroom/home office has been created. On the same floor, in the stairwell, there is a convenient private storage room of approximately 4 m². Additionally, there is a communal storage room in the basement. The property is located on the quiet Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, close to the Jordaan and with all amenities within easy reach. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment on the fourth floor is accessed via the communal staircase; - Entrance, hallway, leading into the bright living room with direct access to the spacious south-facing balcony; - The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances (including induction cooktop, combi oven, fridge/freezer combination, dishwasher); - The spacious bedroom is located at the front; - The second bedroom/home office is accessible from the living room; - The modern bathroom is accessible from the hallway and includes a toilet, washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. STORAGE - A convenient private storage room of approximately 4 m² is located on the fourth floor; - This storage room also contains the washing machine connection; - There is also a communal storage room in the basement of the complex. SURFACE AREAS - Living area: approximately 40.50 m²; - Building-related outdoor space: approximately 12.80 m²; - External storage space: approximately 3.80 m². Note: The stated surface areas have been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1982; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, year 2022); - The apartment features a vinyl floor with underfloor heating, except in the bathroom; - Electricity: 4 groups with residual-current device; - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten, section C, number 10898, apartment right A-91; - The building was divided into 193 apartment rights on October 26, 2004; - Apartment right A-91 represents a 51/8.235th share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The property is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply; - The current ground lease has been paid off until February 28, 2035; - In 2025, an application was submitted to switch to perpetual leasehold; - After 2035, the annual ground rent is expected to be approximately € 1,095 per year (indicative), excluding indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of numbers 181 to 288 and is professionally managed by Ymere; - Current service charges are €119.20 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and healthy association. LOCATION - The apartment is located on Marcanti Island in the popular De Baarsjes area of Amsterdam West; - A quiet location yet close to the lively Jordaan district; - Excellent location with all imaginable amenities nearby; - For groceries: Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, and Hugo de Grootplein are just around the corner; - The neighborhood offers a wide variety of cafés and restaurants; - Also close to Erasmuspark and Westerpark. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is in an A-location and easily accessible by car via the A10 ring road; - Tram and bus stops nearby, including tram line 3 and bus lines 18, 21, 80, and 357; - Sloterdijk railway station is only a 12-minute bike ride away; - Paid parking on public roads or via the Amsterdam permit system; - For parking permits, see the Municipality of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Super charming and efficiently laid-out apartment in the popular De Baarsjes neighborhood; - Two bedrooms, one suitable as a home office or guest room; - The apartment is fully equipped with underfloor heating, except the bathroom; - A wide, deep, sunny south-facing balcony directly off the living room; - The terrace has been enlarged with permission from the VvE; - A private storage room of approximately 4 m² on the fourth floor with washing machine connection; - Communal storage room in the basement; - Perfect location near the Jordaan with all amenities within reach. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - Fixed Notary: KB Notarissen; - An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Transfer date to be agreed upon. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
132 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas; Kombi Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.