Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Marco Polostraat 281 1

1056DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 8.869

Galería de fotos

Marco Polostraat 281 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en in 2023 gemoderniseerde benedenwoning met eigen entree en royale achtertuin met gastenverblijf en berging. De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer in het gastenverblijf), een werk/babykamer, een gezellige woonkeuken en gunstige erfpacht. De woning is gelegen aan de rustige Marco Polostraat, in de populaire wijk de Baarsjes in stadsdeel West. Een buurt die de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo stikt het o.a. op de Jan Evertsenstraat van de vele leuke horecagelegenheden zoals White Label Coffee, de Biertuin, Le French Café, De Neef van Fred en Fort Negen. Diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich ook om de hoek. Voor ontspanning biedt het Erasmuspark uitkomst dat op loopafstand ligt. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld: tram 13 en bus 18 richting Amsterdam Centraal stoppen zo goed als voor de deur en bus 15 richting Station Zuid stopt om de hoek. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Tochtportaal met fraaie glas-in-lood-deur en ruimte voor de jassen. Hal met trapkast met meterkast en berging en toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Royale woon-/eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin van maar liefst 60m2. Moderne en tijdloze open keuken uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en een aparte vriezer, een grote oven, een vaatwasmachine en een Quooker. Het kookeiland heeft een inductieplaat voorzien van interne afzuiging. Vanuit de woonkamer zijn de overige kamers te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met prachtige glas-in-lood-ramen. De 2e slaapkamer (met verborgen deur in de fraaie kastenwand) en de werkkamer (nu ingericht als babykamer) hebben beide via een raampartij een speelse doorkijk naar respectievelijk de keuken en de woonkamer. Door de gehele woning ligt vloerverwarming. Het gastenverblijf is ongeveer 12 m² groot en biedt voldoende plaats voor een werkplek èn een logeermogelijkheid. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook gesitueerd. Daarnaast is er een vaste internetkabel getrokken vanaf de woning voor stabiel en snel internet. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Aangrenzend bevindt zich de berging; ideaal voor gereedschap en tuinkussens. Vereniging van Eigenaren ‘Marco Polostraat 281’ is een actieve en gezonde VvE in eigen beheer; er wordt jaarlijks vergaderd en het pand wordt netjes onderhouden. De maandelijkse bijdrage is €129,-. Eigendomssituatie; De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met juni 2050. Tot die tijd is de canon jaarlijks €453,31. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en de canon bedraagt vanaf juli 2050 €824,58 (+ inflatie). Bijzonderheden; - Sfeervolle benedenwoning met royale tuin en gastenverblijf; - Gelegen in de geliefde Baarsjes; - Woonoppervlakte 84 m² (NEN gemeten); - 3 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers; - Waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer in het fraaie gastenverblijf; - Keuken en badkamer in 2023 volledig gerenoveerd - Vloerverwarming door gehele woning - Zonnige tuin van 60 m² op het westen - Energielabel B - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt; - Service kosten VvE € 129,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.