Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Medemblikstraat 28 H

1023XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.645

Galería de fotos

Medemblikstraat 28 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en luxe dubbel bovenhuis van 93 m² met twee balkons, nieuwe badkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Op zoek naar een ruim, fris en instapklaar dubbel bovenhuis waar je zó in kunt? Medemblikstraat 28-1 biedt luxe, comfort en slimme indeling op twee woonlagen, plus extra bergruimte in de kelder. Begin 2022 is de volledige verbouwing opgeleverd. Dit is zo’n woning waar je alleen je spullen hoeft neer te zetten. Kom snel kijken! Indeling: Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier vind je een ruim toilet, de lichte woonkamer en de open, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan beide zijden heb je een balkon, waardoor je de hele dag door ergens in de zon kunt zitten. Heel prettig: er is ook een interne berging op deze verdieping, ideaal voor voorraad of apparatuur. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect werkt als werkplek, inloopkast of berging. De badkamer is het absolute hoogtepunt: nieuw, strak, luxe en compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Extra bergruimte In de kelder beschik je nog over een privéberging van 6 m², ideaal voor fietsen, koffers, ski’s en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buurt en bereikbaarheid De Medemblikstraat ligt in Tuindorp Nieuwendam, een rustige, groene en populaire buurt in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een fijne woonomgeving met brede straten, veel bomen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca, en voor je dagelijkse hardlooprondje of wandeling sta je zo in het Vliegenbos of langs het water van de Nieuwendammerdijk. De bereikbaarheid is top. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn en met de bus sta je zo in de rest van de stad. Met de auto rij je via de IJdoornlaan en de S115 snel naar de A10. Parkeren gaat hier bovendien een stuk relaxter dan in andere delen van de stad. Benieuwd hoe jouw leven eruitziet in dit ruime en luxe bovenhuis? Maak dan snel een afspraak, we laten het je graag zien. Bijzonderheden -93 m² woonoppervlakte - Dubbel bovenhuis - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve vve, maandelijkse bijdrage €158,49 - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers, extra kamer op de tweede verdieping - Nieuwe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Extra berging op de eerste verdieping - Privéberging in de kelder van 6 m² - Instapklaar en fris afgewerkt ****** Light and luxurious two-storey upper apartment of 93 m² with two balconies, new bathroom and perpetual ground lease bought off. Looking for a spacious, fresh and move-in ready upper apartment you can step right into? Medemblikstraat 28-1 offers luxury, comfort and a smart layout across two floors, plus additional storage in the basement. The full renovation was completed in early 2022. This is one of those homes where you just bring your belongings and start living. Come take a look! Layout: First floor Your private entrance leads you to the first floor. Here you’ll find a generous toilet, the bright living room and the open, luxury kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. There are balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun somewhere throughout the day. Another great bonus: an internal storage room on this level, ideal for supplies or equipment. Second floor The landing gives access to two spacious bedrooms and an additional room that works perfectly as a home office, walk-in closet or storage. The bathroom is the absolute highlight: new, sleek, luxurious and complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. Extra storage In the basement you have a private 6 m² storage room, perfect for bikes, suitcases, skis and anything you don't need on a daily basis. Neighbourhood and accessibility Medemblikstraat is located in Tuindorp Nieuwendam, a quiet, green and popular neighbourhood in Amsterdam-Noord. You’ll live in a pleasant residential area with wide streets, lots of trees and a friendly atmosphere. Supermarkets, local shops and cosy cafés are all within walking distance, and for your daily run or stroll you’re moments away from the Vliegenbos or the waterfront along the Nieuwendammerdijk. Accessibility is excellent. By bike you’re only a few minutes from the ferry to Central Station or the North/South metro line, and the bus takes you quickly to the rest of the city. By car, the IJdoornlaan and S115 provide fast access to the A10. Parking here is also far more relaxed than in many other parts of the city. Curious to see what life could look like in this spacious and luxurious upper home? Book a viewing soon, we’d love to show you around. Key features 93 m² living area, Two-storey upper apartment, Perpetual ground lease bought off, Active homeowners’ association, monthly contribution €158.49, Luxury open kitchen with built-in appliances, Two balconies, Two spacious bedrooms and an additional room on the second floor, New bathroom with bathtub, shower, toilet and double sink, Extra storage on the first floor, Private 6 m² storage room in the basement, Move-in ready and freshly finished. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.