Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Medemblikstraat 28 H

1023XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Medemblikstraat 28 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en luxe dubbel bovenhuis van 93 m² met twee balkons, nieuwe badkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Op zoek naar een ruim, fris en instapklaar dubbel bovenhuis waar je zó in kunt? Medemblikstraat 28-1 biedt luxe, comfort en slimme indeling op twee woonlagen, plus extra bergruimte in de kelder. Begin 2022 is de volledige verbouwing opgeleverd. Dit is zo’n woning waar je alleen je spullen hoeft neer te zetten. Kom snel kijken! Indeling: Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier vind je een ruim toilet, de lichte woonkamer en de open, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan beide zijden heb je een balkon, waardoor je de hele dag door ergens in de zon kunt zitten. Heel prettig: er is ook een interne berging op deze verdieping, ideaal voor voorraad of apparatuur. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect werkt als werkplek, inloopkast of berging. De badkamer is het absolute hoogtepunt: nieuw, strak, luxe en compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Extra bergruimte In de kelder beschik je nog over een privéberging van 6 m², ideaal voor fietsen, koffers, ski’s en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buurt en bereikbaarheid De Medemblikstraat ligt in Tuindorp Nieuwendam, een rustige, groene en populaire buurt in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een fijne woonomgeving met brede straten, veel bomen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca, en voor je dagelijkse hardlooprondje of wandeling sta je zo in het Vliegenbos of langs het water van de Nieuwendammerdijk. De bereikbaarheid is top. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn en met de bus sta je zo in de rest van de stad. Met de auto rij je via de IJdoornlaan en de S115 snel naar de A10. Parkeren gaat hier bovendien een stuk relaxter dan in andere delen van de stad. Benieuwd hoe jouw leven eruitziet in dit ruime en luxe bovenhuis? Maak dan snel een afspraak, we laten het je graag zien. Bijzonderheden -93 m² woonoppervlakte - Dubbel bovenhuis - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve vve, maandelijkse bijdrage €158,49 - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers, extra kamer op de tweede verdieping - Nieuwe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Extra berging op de eerste verdieping - Privéberging in de kelder van 6 m² - Instapklaar en fris afgewerkt ****** Light and luxurious two-storey upper apartment of 93 m² with two balconies, new bathroom and perpetual ground lease bought off. Looking for a spacious, fresh and move-in ready upper apartment you can step right into? Medemblikstraat 28-1 offers luxury, comfort and a smart layout across two floors, plus additional storage in the basement. The full renovation was completed in early 2022. This is one of those homes where you just bring your belongings and start living. Come take a look! Layout: First floor Your private entrance leads you to the first floor. Here you’ll find a generous toilet, the bright living room and the open, luxury kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. There are balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun somewhere throughout the day. Another great bonus: an internal storage room on this level, ideal for supplies or equipment. Second floor The landing gives access to two spacious bedrooms and an additional room that works perfectly as a home office, walk-in closet or storage. The bathroom is the absolute highlight: new, sleek, luxurious and complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. Extra storage In the basement you have a private 6 m² storage room, perfect for bikes, suitcases, skis and anything you don't need on a daily basis. Neighbourhood and accessibility Medemblikstraat is located in Tuindorp Nieuwendam, a quiet, green and popular neighbourhood in Amsterdam-Noord. You’ll live in a pleasant residential area with wide streets, lots of trees and a friendly atmosphere. Supermarkets, local shops and cosy cafés are all within walking distance, and for your daily run or stroll you’re moments away from the Vliegenbos or the waterfront along the Nieuwendammerdijk. Accessibility is excellent. By bike you’re only a few minutes from the ferry to Central Station or the North/South metro line, and the bus takes you quickly to the rest of the city. By car, the IJdoornlaan and S115 provide fast access to the A10. Parking here is also far more relaxed than in many other parts of the city. Curious to see what life could look like in this spacious and luxurious upper home? Book a viewing soon, we’d love to show you around. Key features 93 m² living area, Two-storey upper apartment, Perpetual ground lease bought off, Active homeowners’ association, monthly contribution €158.49, Luxury open kitchen with built-in appliances, Two balconies, Two spacious bedrooms and an additional room on the second floor, New bathroom with bathtub, shower, toilet and double sink, Extra storage on the first floor, Private 6 m² storage room in the basement, Move-in ready and freshly finished. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1023

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.