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Medemblikstraat 28 H

1023XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.645

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Medemblikstraat 28 H Amsterdam
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Description

Licht en luxe dubbel bovenhuis van 93 m² met twee balkons, nieuwe badkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Op zoek naar een ruim, fris en instapklaar dubbel bovenhuis waar je zó in kunt? Medemblikstraat 28-1 biedt luxe, comfort en slimme indeling op twee woonlagen, plus extra bergruimte in de kelder. Begin 2022 is de volledige verbouwing opgeleverd. Dit is zo’n woning waar je alleen je spullen hoeft neer te zetten. Kom snel kijken! Indeling: Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier vind je een ruim toilet, de lichte woonkamer en de open, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan beide zijden heb je een balkon, waardoor je de hele dag door ergens in de zon kunt zitten. Heel prettig: er is ook een interne berging op deze verdieping, ideaal voor voorraad of apparatuur. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect werkt als werkplek, inloopkast of berging. De badkamer is het absolute hoogtepunt: nieuw, strak, luxe en compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Extra bergruimte In de kelder beschik je nog over een privéberging van 6 m², ideaal voor fietsen, koffers, ski’s en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buurt en bereikbaarheid De Medemblikstraat ligt in Tuindorp Nieuwendam, een rustige, groene en populaire buurt in Amsterdam-Noord. Je woont hier in een fijne woonomgeving met brede straten, veel bomen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca, en voor je dagelijkse hardlooprondje of wandeling sta je zo in het Vliegenbos of langs het water van de Nieuwendammerdijk. De bereikbaarheid is top. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn en met de bus sta je zo in de rest van de stad. Met de auto rij je via de IJdoornlaan en de S115 snel naar de A10. Parkeren gaat hier bovendien een stuk relaxter dan in andere delen van de stad. Benieuwd hoe jouw leven eruitziet in dit ruime en luxe bovenhuis? Maak dan snel een afspraak, we laten het je graag zien. Bijzonderheden -93 m² woonoppervlakte - Dubbel bovenhuis - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve vve, maandelijkse bijdrage €158,49 - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Twee ruime slaapkamers, extra kamer op de tweede verdieping - Nieuwe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Extra berging op de eerste verdieping - Privéberging in de kelder van 6 m² - Instapklaar en fris afgewerkt ****** Light and luxurious two-storey upper apartment of 93 m² with two balconies, new bathroom and perpetual ground lease bought off. Looking for a spacious, fresh and move-in ready upper apartment you can step right into? Medemblikstraat 28-1 offers luxury, comfort and a smart layout across two floors, plus additional storage in the basement. The full renovation was completed in early 2022. This is one of those homes where you just bring your belongings and start living. Come take a look! Layout: First floor Your private entrance leads you to the first floor. Here you’ll find a generous toilet, the bright living room and the open, luxury kitchen equipped with all the necessary built-in appliances. There are balconies on both sides, allowing you to enjoy the sun somewhere throughout the day. Another great bonus: an internal storage room on this level, ideal for supplies or equipment. Second floor The landing gives access to two spacious bedrooms and an additional room that works perfectly as a home office, walk-in closet or storage. The bathroom is the absolute highlight: new, sleek, luxurious and complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. Extra storage In the basement you have a private 6 m² storage room, perfect for bikes, suitcases, skis and anything you don't need on a daily basis. Neighbourhood and accessibility Medemblikstraat is located in Tuindorp Nieuwendam, a quiet, green and popular neighbourhood in Amsterdam-Noord. You’ll live in a pleasant residential area with wide streets, lots of trees and a friendly atmosphere. Supermarkets, local shops and cosy cafés are all within walking distance, and for your daily run or stroll you’re moments away from the Vliegenbos or the waterfront along the Nieuwendammerdijk. Accessibility is excellent. By bike you’re only a few minutes from the ferry to Central Station or the North/South metro line, and the bus takes you quickly to the rest of the city. By car, the IJdoornlaan and S115 provide fast access to the A10. Parking here is also far more relaxed than in many other parts of the city. Curious to see what life could look like in this spacious and luxurious upper home? Book a viewing soon, we’d love to show you around. Key features 93 m² living area, Two-storey upper apartment, Perpetual ground lease bought off, Active homeowners’ association, monthly contribution €158.49, Luxury open kitchen with built-in appliances, Two balconies, Two spacious bedrooms and an additional room on the second floor, New bathroom with bathtub, shower, toilet and double sink, Extra storage on the first floor, Private 6 m² storage room in the basement, Move-in ready and freshly finished. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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