Ir directamente al contenido
Logotipo de De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Menadostraat 13 D

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.589

Galería de fotos

Menadostraat 13 D Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in de Indische Buurt Op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige plek in de bruisende Indische Buurt? Dan zit je hier goed! Dit is een lichte en ruime 3-kamer woning van ca. 57 m² met een balkon aan de voorzijde én een berging in de onderbouw. Gelegen in een rustige straat om de hoek van het levendige Javaplein, met alle hotspots, winkels en OV binnen handbereik. Woningwebsite; menadostraat13d.nl De woning ligt op de derde verdieping (geen boven buren!), maakt deel uit van een actieve en grote VvE en het grote voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer voor erfpacht! Je komt binnen in de hal met garderobe en berging, vervolgens loop je de ruime woon/eetkamer aan de voorzijde en een keuken met balkon. Wasmachine in de keuken, maar in de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, alsmede de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Op eenvoudige wijze is een 2e slaapkamer te creëren op de plaats waar nu de keuken is. De keuken kun je dan verplaatsen naar de woon/eetkamer. De afwerking is netjes, maar een frisse update geeft de woning zó veel extra waarde. Kortom: een woning met potentie en karakter – precies wat je zoekt als starter in Amsterdam! Kenmerken: • Ca. 56 m² woonoppervlakte • Balkon aan de voorzijde • Separate ruime berging in de onderbouw • 3 kamers, waaronder een royale slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Energielabel C • Bouwjaar 1982 • Rustige ligging in een gezellige buurt • Actieve en grote VvE, servicekosten € 97,- p/mnd • Afgekochte erfpacht – dus eigen grond! Locatie: relaxed wonen vlak bij het Javaplein De Menadostraat is een rustige straat in de populaire Indische Buurt, vlak bij het Javaplein. Hier woon je op loopafstand van gezellige koffietentjes, restaurants, het Flevopark en de Dappermarkt. Ook winkelvoorzieningen zijn volop aanwezig – van speciaalzaken tot supermarkten. Goed bereikbaar met OV en fiets OV is hier top geregeld: tram 14, buslijnen en NS-station Muiderpoort liggen op een paar minuten lopen. Met de fiets ben je in no time in het centrum of bij Amsterdam Science Park. Ook met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Interesse? Kom vooral kijken – wij laten je graag de mogelijkheden van dit fijne appartement zien. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe start – jouw start! ********** Comfortable living in the vibrant Indische Buurt Looking for a great starter home in a quiet spot right in the heart of the lively Indische Buurt? This is the one; it is a bright and spacious 3-room apartment of approx. 57 m² with a balcony at the front and a private storage unit in the basement. Situated on a peaceful street just around the corner from bustling Javaplein – with all the shops, hotspots, and public transport within easy reach. Located on the third floor (no upstairs neighbours!), part of an active and well-managed owners’ association (VvE), and a major plus: the leasehold has been bought off in perpetuity – so no ground lease costs, ever! You enter the hallway with storage space, leading into the generous living/dining room at the front and a separate kitchen with access to the balcony. The spacious bedroom is located at the rear, as is the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and sink. If you need a second bedroom, it’s easy to create one where the kitchen is now – and move the kitchen into the living room. The apartment is in ok condition, but a fresh update could add a lot of value. In short: a home with potential and character – exactly what you're looking for as a starter in Amsterdam. Highlights: • Approx. 56 m² living space • Balcony at the front • Large private storage room in the basement • 3 rooms, including a spacious bedroom • Possibility to create a second bedroom • Bathroom with walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection • Energy label C • Built in 1982 • Quiet street in a lively neighbourhood • Active and financially healthy owners’ association • Leasehold bought off in perpetuity – so it’s as good as freehold Location: laid-back living near Javaplein Menadostraat is a quiet street in the popular Indische Buurt, just steps away from Javaplein. You’ll be living within walking distance of great coffee bars, restaurants, gym, Flevopark and the Dappermarkt. Plenty of shops in the area too – from local boutiques to supermarkets. Well connected by public transport and bike Public transport is excellent: tram 14, multiple bus lines, and Muiderpoort train station are just a few minutes’ walk. By bike, you’ll reach the city centre or Amsterdam Science Park in no time. And by car, you’re on the A10 ring road in under five minutes.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C CW46 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.