Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Real Estate Company B.V.

Mercatorstraat 53 H

1056PZ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 8.700

Galería de fotos

Mercatorstraat 53 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingedeeld 3-kamerappartement op een toplocatie in De Baarsjes (Amsterdam West)! Op een geweldige locatie in De Baarsjes, om de hoek van het Mercatorplein en het Erasmuspark, ligt dit charmante 3-kamerappartement met twee ruime slaapkamers. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de typische Amsterdamse School-stijl en heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2. Dankzij de uitstekende ligging en de efficiënte indeling vormt dit verzorgde appartement een aantrekkelijke woonruimte voor één of twee personen. INDELING Gemeenschappelijke trappenhuis met eigen entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal tref je aan de voorzijde de sfeervolle, lichte woonkamer met aangrenzende kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om als extra slaapkamer te worden gebruikt. De flexibele indeling maakt deze ruimte ideaal voor verschillende woonwensen, of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek of een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte een prettige en open sfeer heeft. Ook de dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De gunstige ligging op het westen, maakt het een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige, groene straat op een bruisende locatie in De Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een ruim aanbod aan hippe koffie- en eetgelegenheden, buurtwinkels en supermarkten. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum, de Jordaan en station Sloterdijk en Lelylaan zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto ben je snel op de Ringweg A10. ERFPACHT De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2054 bedraagt de canon € 528,38 per jaar (exclusief de jaarlijkse indexatie). VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV, is financieel gezond en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt €122,41. BIJZONDERHEDEN - Geweldige ligging in de Baarsjes - Woonoppervlakte: circa 50 m2 - Ruim zonnig balkon op het westen - Goede indeling met twee ruime slaapkamers - Financieel gezonde en actieve VvE met professioneel beheer - Oplevering in overleg --- Well-laid-out 2-bedroom apartment in a prime location in De Baarsjes (Amsterdam West)! Situated in an excellent location in De Baarsjes, just around the corner from Mercatorplein and Erasmuspark, this charming 2-bedroom apartment features two spacious bedrooms. The property is located on the third floor of a characteristic building in the typical Amsterdam School style and offers approximately 50 m² of living space. Thanks to its excellent location and efficient layout, this well-maintained apartment is an attractive home for one or two occupants. LAYOUT Communal staircase with private entrance on the third floor. Upon entering the hallway, you will find at the front the bright and inviting living room with an adjoining room. This room is currently used as a home office but can easily be converted into an additional bedroom. The flexible layout makes this space ideal for various living needs, whether you require a quiet workspace or a second bedroom. At the rear of the property is the spacious main bedroom overlooking the inner gardens. Large windows allow plenty of natural light to flow in, creating a pleasant and open atmosphere. The separate kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The balcony spans the full width of the apartment and can be accessed from both the kitchen and the bedroom. Its west-facing orientation makes it the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is centrally located and features a shower, washbasin unit, and toilet. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on a quiet, green street in the vibrant De Baarsjes area. Within walking distance are the lively Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, offering a wide range of trendy cafés, restaurants, local shops, and supermarkets. Erasmuspark and Rembrandtpark are also just a few minutes away. The city centre, the Jordaan, and Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately a 10-minute bike ride away. Tram and bus stops are located around the corner. By car, you have quick access to the A10 ring road. GROUND LEASE The municipal ground lease has been prepaid until 2054 and has already been converted to a perpetual ground lease under favorable conditions. From 2054, the annual ground rent will be €528.38 (excluding annual indexation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The HOA is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam BV, is financially healthy, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €122.41. DETAILS - Excellent location in De Baarsjes - Living area: approx. 50 m² - Spacious west-facing sunny balcony - Well-designed layout with two good-sized bedrooms - Financially healthy and active HOA with professional management - Transfer date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
157 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.