Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Middenweg 538

1097VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 8.137

Galería de fotos

Middenweg 538 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

" **TURN-KEY HOEKWONING OP DE BEGANEGROND (51M2) MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN WATERGRAAFSMEER. MOOIE VRIJE LIGGING, GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN, UNIEKE LOCATIE IN DE STAD.** In het karakteristieke Betondorp staat deze heerlijk lichte en moderne, instapklare benedenwoning. Het ruimtelijk ingedeelde appartement is voorzien van een moderne half open keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken is de heerlijk zonnige (zuidwest ligging) tuin bereikbaar. De leuk aangelegde tuin is ook bereikbaar via een achterom, zodat je makkelijk je fiets in de schuur kunt stallen. Wil je liever in de schaduw zitten, dan kun je terecht in de mooie voortuin die in 2021 is aangelegd. De woning ligt aan een rustige en brede ventweg met zicht op een brede groenstrook. Ook in de voortuin is het dus heerlijk genieten. Indeling: Eigen entree, ruime hal met toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer aan de straatzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is voorzien van kleurrijke Portugese vloertegels en witte wandtegels en is compleet uitgerust met een leuk wastafelmeubel, zwevend toilet en douchehoek. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de zuidwest ligging en de grote openslaande ramen is de ruimte prettig licht. De mooie houten vloer, die overigens in de gehele woning ligt, zorgt voor een gezellige uitstraling. Ook in de woonkamer is een handige inbouwkast aanwezig. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van een modern wit keukenblok met inbouwapparatuur en een Smeg Oven/gasfornuis. Vanuit de keuken loop je zo de knusse tuin in. Hier is ruimte genoeg voor een eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij de handige achterom parkeer je je fiets en andere spullen makkelijk in de ruime schuur. Deze is voorzien van elektra dus ook ideaal om de elektrische fiets op te laden. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming via individuele cv-ketel uit bouwjaar 2015. Omgeving: de woning ligt in het iconische Betondorp: een schattig en gezellig dorpje in de stad, omringd door groen en gunstig gelegen ten opzichte van winkels in de Watergraafsmeer en Diemen. Met de fiets ben je daar in enkele minuten. De auto parkeer je makkelijk voor de deur en je bent letterlijk in één minuut op de ringweg A10. De woning ligt op loopafstand van de halte van tramlijn 19 die je comfortabel naar Diemen en Amsterdam brengt. Algemeen: -De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 mei 2055. Hierna geldt een jaarlijks te indexeren eeuwigdurende canon die momenteel € 355,79 bedraagt De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam uit 2016 zijn van toepassing; -Bouwjaar 1924; -Energielabel C, geldig tot 26 augustus 2026; -Diverse isolatiewerkzaamheden en het plaatsen van dubbel glas hebben plaatsgevonden in 2018; -Binnen de VVE wordt gesproken over verduurzaming. Vraag de makelaar naar meer informatie hieromtrent; -Actieve VVE ”Betondorp Blok 1” , bestaande uit 61 appartementen. De VVE wordt geadministreerd door Newomij Vastgoedbeheer. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en -reserve; -Maandelijks voorschot servicekosten € 132,56; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel;

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.