Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Middenweg 538

1097VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.137

Galerie de photos

Middenweg 538 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

" **TURN-KEY HOEKWONING OP DE BEGANEGROND (51M2) MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN WATERGRAAFSMEER. MOOIE VRIJE LIGGING, GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN, UNIEKE LOCATIE IN DE STAD.** In het karakteristieke Betondorp staat deze heerlijk lichte en moderne, instapklare benedenwoning. Het ruimtelijk ingedeelde appartement is voorzien van een moderne half open keuken en een moderne badkamer. Vanuit de keuken is de heerlijk zonnige (zuidwest ligging) tuin bereikbaar. De leuk aangelegde tuin is ook bereikbaar via een achterom, zodat je makkelijk je fiets in de schuur kunt stallen. Wil je liever in de schaduw zitten, dan kun je terecht in de mooie voortuin die in 2021 is aangelegd. De woning ligt aan een rustige en brede ventweg met zicht op een brede groenstrook. Ook in de voortuin is het dus heerlijk genieten. Indeling: Eigen entree, ruime hal met toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer aan de straatzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is voorzien van kleurrijke Portugese vloertegels en witte wandtegels en is compleet uitgerust met een leuk wastafelmeubel, zwevend toilet en douchehoek. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de zuidwest ligging en de grote openslaande ramen is de ruimte prettig licht. De mooie houten vloer, die overigens in de gehele woning ligt, zorgt voor een gezellige uitstraling. Ook in de woonkamer is een handige inbouwkast aanwezig. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van een modern wit keukenblok met inbouwapparatuur en een Smeg Oven/gasfornuis. Vanuit de keuken loop je zo de knusse tuin in. Hier is ruimte genoeg voor een eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij de handige achterom parkeer je je fiets en andere spullen makkelijk in de ruime schuur. Deze is voorzien van elektra dus ook ideaal om de elektrische fiets op te laden. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming via individuele cv-ketel uit bouwjaar 2015. Omgeving: de woning ligt in het iconische Betondorp: een schattig en gezellig dorpje in de stad, omringd door groen en gunstig gelegen ten opzichte van winkels in de Watergraafsmeer en Diemen. Met de fiets ben je daar in enkele minuten. De auto parkeer je makkelijk voor de deur en je bent letterlijk in één minuut op de ringweg A10. De woning ligt op loopafstand van de halte van tramlijn 19 die je comfortabel naar Diemen en Amsterdam brengt. Algemeen: -De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 mei 2055. Hierna geldt een jaarlijks te indexeren eeuwigdurende canon die momenteel € 355,79 bedraagt De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam uit 2016 zijn van toepassing; -Bouwjaar 1924; -Energielabel C, geldig tot 26 augustus 2026; -Diverse isolatiewerkzaamheden en het plaatsen van dubbel glas hebben plaatsgevonden in 2018; -Binnen de VVE wordt gesproken over verduurzaming. Vraag de makelaar naar meer informatie hieromtrent; -Actieve VVE ”Betondorp Blok 1” , bestaande uit 61 appartementen. De VVE wordt geadministreerd door Newomij Vastgoedbeheer. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en -reserve; -Maandelijks voorschot servicekosten € 132,56; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel;

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
185 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.