Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Nachtwachtlaan 496

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.810

Galería de fotos

Nachtwachtlaan 496 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON OP DE TWAALFDE ETAGE MET FANTASTICH UITZICHT. DE CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT** In één van de markante woontorens aan de rand van het Rembrandtpark vind je op de twaalfde etage aan de westzijde dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van bijna 60m2. Enkele highlights van dit fijne appartement zijn de prettige en efficiënte indeling, het ruime balkon op het westen, de luxe keuken en niet te vergeten het prachtige uitzicht over de omgeving. Via de luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning comfortabel per lift. Op de ruime centrale hal op de twaalfde etage vind je een handige bergkast. Via de entree via een zware en extra geluidsgeïsoleerde voordeur kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst de ruime en neutraal betegelde badkamer: deze beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en geeft tevens toegang tot het diepen en zonnige balkon. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met bar/eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast bereikbaar. In de kelder van het complex is nog een handige privéberging bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en in principe instapklaar. Wanden en plafonds zijn alle keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie grijze laminaatvloer. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water komt via een stadsverwarmingsinstallatie. Locatie: de woning ligt aan de rand van het prachtige Rembrandtpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief bezig kunt zijn. Dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op het winkelcentrum Allebéplein en voor leuke horeca ben je binnen enkele minuten fietsen in de hippe Baarsjes en even verderop in BoLo en Oud-West. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Zo is bijvoorbeeld Station Lelylaan binnen enkele fietsminuten bereikbaar en van daaruit ben je in no time op Schiphol en de Zuidas. Algemeen: -Bouwjaar 1973; -Grote VVE met 90 leden. Professioneel beheerd met MJOP en goede kasreserve; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Netto woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig): 58m2, buitenruimte 9m2 en berging 7m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 149,64; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 50 jaar oud; **PERFECTLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY ON THE TWELFTH FLOOR WITH FANTASTIC VIEWS. THE GROUNDRENT HAS BEEN PERMANENTLY REDEEMED** Located on the west side of one of the sturdy residential towers on the edge of Rembrandtpark, you'll find this well-maintained apartment with a living area of ??almost 60m² on the twelfth floor. Some highlights of this lovely apartment include the pleasant and efficient layout, the spacious west-facing balcony, the luxury kitchen, and, not to forget, the stunning views of the surrounding area. The apartment is easily reached by elevator via the luxurious communal entrance on the ground floor. In the spacious central hall on the twelfth floor, you'll find a handy storage cupboard. Entering through a heavy, soundproofed front door, you enter the hallway from which all rooms are accessible. First, there's the spacious and neutrally tiled bathroom: it features a shower stall, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The spacious bedroom features a beautiful built-in wardrobe and also provides access to the large and sunny balcony. The expansive living room features a luxurious open-plan kitchen with a bar/island and various built-in appliances. A large built-in wardrobe is accessible from the kitchen. A convenient private storage unit is also accessible in the basement of the building. The property is well-maintained and ready to move into. Walls and ceilings are all neatly finished, and the floor is finished with beautiful gray laminate flooring. The property is well-insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a district heating system. Location: The property is situated on the edge of the beautiful Rembrandtpark, a wonderful place to relax or enjoy sports. You can do your daily shopping just around the corner at the Allebéplein shopping center, and for great restaurants and cafes, you can cycle to the trendy Baarsjes neighborhood in just a few minutes, and BoLo and Oud-West are a little further away. The property is easily accessible by public transport and car. For example, Lelylaan Station is just a few minutes' bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport and the Zuidas business district in no time. General: - Built in 1973; - Large homeowners' association (VvE) with 90 members. Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) and a substantial cash reserve; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Net living area (NEN measurement report available): 58m², outdoor space 9m², and storage 7m²; - Monthly advance service charge payment €149.64; - Delivery by arrangement; - The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, as this is a property over 50 years old.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.