Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Nachtwachtlaan 496

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.810

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 496 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON OP DE TWAALFDE ETAGE MET FANTASTICH UITZICHT. DE CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT** In één van de markante woontorens aan de rand van het Rembrandtpark vind je op de twaalfde etage aan de westzijde dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van bijna 60m2. Enkele highlights van dit fijne appartement zijn de prettige en efficiënte indeling, het ruime balkon op het westen, de luxe keuken en niet te vergeten het prachtige uitzicht over de omgeving. Via de luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning comfortabel per lift. Op de ruime centrale hal op de twaalfde etage vind je een handige bergkast. Via de entree via een zware en extra geluidsgeïsoleerde voordeur kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst de ruime en neutraal betegelde badkamer: deze beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en geeft tevens toegang tot het diepen en zonnige balkon. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met bar/eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast bereikbaar. In de kelder van het complex is nog een handige privéberging bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en in principe instapklaar. Wanden en plafonds zijn alle keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie grijze laminaatvloer. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water komt via een stadsverwarmingsinstallatie. Locatie: de woning ligt aan de rand van het prachtige Rembrandtpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief bezig kunt zijn. Dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op het winkelcentrum Allebéplein en voor leuke horeca ben je binnen enkele minuten fietsen in de hippe Baarsjes en even verderop in BoLo en Oud-West. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Zo is bijvoorbeeld Station Lelylaan binnen enkele fietsminuten bereikbaar en van daaruit ben je in no time op Schiphol en de Zuidas. Algemeen: -Bouwjaar 1973; -Grote VVE met 90 leden. Professioneel beheerd met MJOP en goede kasreserve; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Netto woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig): 58m2, buitenruimte 9m2 en berging 7m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 149,64; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 50 jaar oud; **PERFECTLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY ON THE TWELFTH FLOOR WITH FANTASTIC VIEWS. THE GROUNDRENT HAS BEEN PERMANENTLY REDEEMED** Located on the west side of one of the sturdy residential towers on the edge of Rembrandtpark, you'll find this well-maintained apartment with a living area of ??almost 60m² on the twelfth floor. Some highlights of this lovely apartment include the pleasant and efficient layout, the spacious west-facing balcony, the luxury kitchen, and, not to forget, the stunning views of the surrounding area. The apartment is easily reached by elevator via the luxurious communal entrance on the ground floor. In the spacious central hall on the twelfth floor, you'll find a handy storage cupboard. Entering through a heavy, soundproofed front door, you enter the hallway from which all rooms are accessible. First, there's the spacious and neutrally tiled bathroom: it features a shower stall, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The spacious bedroom features a beautiful built-in wardrobe and also provides access to the large and sunny balcony. The expansive living room features a luxurious open-plan kitchen with a bar/island and various built-in appliances. A large built-in wardrobe is accessible from the kitchen. A convenient private storage unit is also accessible in the basement of the building. The property is well-maintained and ready to move into. Walls and ceilings are all neatly finished, and the floor is finished with beautiful gray laminate flooring. The property is well-insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a district heating system. Location: The property is situated on the edge of the beautiful Rembrandtpark, a wonderful place to relax or enjoy sports. You can do your daily shopping just around the corner at the Allebéplein shopping center, and for great restaurants and cafes, you can cycle to the trendy Baarsjes neighborhood in just a few minutes, and BoLo and Oud-West are a little further away. The property is easily accessible by public transport and car. For example, Lelylaan Station is just a few minutes' bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport and the Zuidas business district in no time. General: - Built in 1973; - Large homeowners' association (VvE) with 90 members. Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) and a substantial cash reserve; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Net living area (NEN measurement report available): 58m², outdoor space 9m², and storage 7m²; - Monthly advance service charge payment €149.64; - Delivery by arrangement; - The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, as this is a property over 50 years old.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.