Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Nachtwachtlaan 496

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.810

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 496 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON OP DE TWAALFDE ETAGE MET FANTASTICH UITZICHT. DE CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT** In één van de markante woontorens aan de rand van het Rembrandtpark vind je op de twaalfde etage aan de westzijde dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van bijna 60m2. Enkele highlights van dit fijne appartement zijn de prettige en efficiënte indeling, het ruime balkon op het westen, de luxe keuken en niet te vergeten het prachtige uitzicht over de omgeving. Via de luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning comfortabel per lift. Op de ruime centrale hal op de twaalfde etage vind je een handige bergkast. Via de entree via een zware en extra geluidsgeïsoleerde voordeur kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst de ruime en neutraal betegelde badkamer: deze beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en geeft tevens toegang tot het diepen en zonnige balkon. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met bar/eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast bereikbaar. In de kelder van het complex is nog een handige privéberging bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en in principe instapklaar. Wanden en plafonds zijn alle keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie grijze laminaatvloer. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water komt via een stadsverwarmingsinstallatie. Locatie: de woning ligt aan de rand van het prachtige Rembrandtpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief bezig kunt zijn. Dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op het winkelcentrum Allebéplein en voor leuke horeca ben je binnen enkele minuten fietsen in de hippe Baarsjes en even verderop in BoLo en Oud-West. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Zo is bijvoorbeeld Station Lelylaan binnen enkele fietsminuten bereikbaar en van daaruit ben je in no time op Schiphol en de Zuidas. Algemeen: -Bouwjaar 1973; -Grote VVE met 90 leden. Professioneel beheerd met MJOP en goede kasreserve; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Netto woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig): 58m2, buitenruimte 9m2 en berging 7m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 149,64; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 50 jaar oud; **PERFECTLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY ON THE TWELFTH FLOOR WITH FANTASTIC VIEWS. THE GROUNDRENT HAS BEEN PERMANENTLY REDEEMED** Located on the west side of one of the sturdy residential towers on the edge of Rembrandtpark, you'll find this well-maintained apartment with a living area of ??almost 60m² on the twelfth floor. Some highlights of this lovely apartment include the pleasant and efficient layout, the spacious west-facing balcony, the luxury kitchen, and, not to forget, the stunning views of the surrounding area. The apartment is easily reached by elevator via the luxurious communal entrance on the ground floor. In the spacious central hall on the twelfth floor, you'll find a handy storage cupboard. Entering through a heavy, soundproofed front door, you enter the hallway from which all rooms are accessible. First, there's the spacious and neutrally tiled bathroom: it features a shower stall, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The spacious bedroom features a beautiful built-in wardrobe and also provides access to the large and sunny balcony. The expansive living room features a luxurious open-plan kitchen with a bar/island and various built-in appliances. A large built-in wardrobe is accessible from the kitchen. A convenient private storage unit is also accessible in the basement of the building. The property is well-maintained and ready to move into. Walls and ceilings are all neatly finished, and the floor is finished with beautiful gray laminate flooring. The property is well-insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a district heating system. Location: The property is situated on the edge of the beautiful Rembrandtpark, a wonderful place to relax or enjoy sports. You can do your daily shopping just around the corner at the Allebéplein shopping center, and for great restaurants and cafes, you can cycle to the trendy Baarsjes neighborhood in just a few minutes, and BoLo and Oud-West are a little further away. The property is easily accessible by public transport and car. For example, Lelylaan Station is just a few minutes' bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport and the Zuidas business district in no time. General: - Built in 1973; - Large homeowners' association (VvE) with 90 members. Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) and a substantial cash reserve; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Net living area (NEN measurement report available): 58m², outdoor space 9m², and storage 7m²; - Monthly advance service charge payment €149.64; - Delivery by arrangement; - The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, as this is a property over 50 years old.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.