Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Nadezjda Mandelstamstraat 43

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Nadezjda Mandelstamstraat 43 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 5-kamerwoning (ca. 136 m²) met zonnig dakterras, inpandige garage en speeltuin voor de deur In een ruim opgezet en groen woonhof in Amsterdam Zuidoost ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 136 m². De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, een grote inpandige garage, een royaal dakterras op het zuidwesten én een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Direct voor de woning bevindt zich een plantsoen met speeltuin, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelruimte. Voor de deur bevindt zich een speelweide met speeltoestellen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Bijlmerpark. Ook het Arenagebied met horeca, entertainment en openbaar vervoer ligt op korte afstand. Station Bijlmer ArenA, Duivendrecht en Diemen-Zuid zorgen voor uitstekende OV-verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is dit een aangenaam lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Tussen de woonkamer en de garage bevindt zich een tussenhal met toegang tot het separate toilet en een praktische bergkast onder de trap. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische deur. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het royale dakterras van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De centraal gelegen badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén ruime slaapkamer en daarnaast is er een grote afgesloten kast/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte Het royale dakterras van circa 44 m² ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zonuren. Direct voor de woning ligt een groen plantsoen met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Kenmerken Bouwjaar: 2002 5 kamers 3 slaapkamers Grote bergkast met wasmachineaansluiting Inpandige garage met elektrische deur Dakterras ca. 44 m² op het zuidwesten Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE, appartementsrecht) Kozijnen voor- en achterzijde en voordeur geschilderd in 2025

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.