Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Nadezjda Mandelstamstraat 43

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Nadezjda Mandelstamstraat 43 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 5-kamerwoning (ca. 136 m²) met zonnig dakterras, inpandige garage en speeltuin voor de deur In een ruim opgezet en groen woonhof in Amsterdam Zuidoost ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 136 m². De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, een grote inpandige garage, een royaal dakterras op het zuidwesten én een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Direct voor de woning bevindt zich een plantsoen met speeltuin, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelruimte. Voor de deur bevindt zich een speelweide met speeltoestellen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Bijlmerpark. Ook het Arenagebied met horeca, entertainment en openbaar vervoer ligt op korte afstand. Station Bijlmer ArenA, Duivendrecht en Diemen-Zuid zorgen voor uitstekende OV-verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is dit een aangenaam lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Tussen de woonkamer en de garage bevindt zich een tussenhal met toegang tot het separate toilet en een praktische bergkast onder de trap. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische deur. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het royale dakterras van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De centraal gelegen badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén ruime slaapkamer en daarnaast is er een grote afgesloten kast/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte Het royale dakterras van circa 44 m² ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zonuren. Direct voor de woning ligt een groen plantsoen met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Kenmerken Bouwjaar: 2002 5 kamers 3 slaapkamers Grote bergkast met wasmachineaansluiting Inpandige garage met elektrische deur Dakterras ca. 44 m² op het zuidwesten Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE, appartementsrecht) Kozijnen voor- en achterzijde en voordeur geschilderd in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.