Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Nadezjda Mandelstamstraat 43

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Nadezjda Mandelstamstraat 43 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 5-kamerwoning (ca. 136 m²) met zonnig dakterras, inpandige garage en speeltuin voor de deur In een ruim opgezet en groen woonhof in Amsterdam Zuidoost ligt deze verrassend ruime gezinswoning van circa 136 m². De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie comfortabele slaapkamers, een grote inpandige garage, een royaal dakterras op het zuidwesten én een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Direct voor de woning bevindt zich een plantsoen met speeltuin, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelruimte. Voor de deur bevindt zich een speelweide met speeltoestellen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Bijlmerpark. Ook het Arenagebied met horeca, entertainment en openbaar vervoer ligt op korte afstand. Station Bijlmer ArenA, Duivendrecht en Diemen-Zuid zorgen voor uitstekende OV-verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is dit een aangenaam lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Tussen de woonkamer en de garage bevindt zich een tussenhal met toegang tot het separate toilet en een praktische bergkast onder de trap. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een elektrische deur. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het royale dakterras van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De centraal gelegen badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén ruime slaapkamer en daarnaast is er een grote afgesloten kast/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte Het royale dakterras van circa 44 m² ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zonuren. Direct voor de woning ligt een groen plantsoen met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Kenmerken Bouwjaar: 2002 5 kamers 3 slaapkamers Grote bergkast met wasmachineaansluiting Inpandige garage met elektrische deur Dakterras ca. 44 m² op het zuidwesten Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE, appartementsrecht) Kozijnen voor- en achterzijde en voordeur geschilderd in 2025

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.