Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Narva-eiland 94

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 8.069

Galería de fotos

Narva-eiland 94 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam (Houthavens): Duurzaam en ruim bemeten appartement, gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied van de Houthavens. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m2, is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en beschikt onder andere over een heerlijk dakterras en een privé parkeerplaats (optioneel te koop). Dit appartement bestaat uit twee verdiepingen, op de derde verdieping bevinden zich vier slaapkamers, toilet en een badkamer. Op de vierde verdieping de woonkamer met open keuken en aangrenzend het zonnige dakterras direct aan één van de nieuwe grachten van Amsterdam, de Koningsbergengracht. OMGEVING: Het Narva-Eiland* maakt onderdeel uit van één van de zeven kunstmatige eilanden in de Houthavens. De Houthavens is een duurzame en kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Spaarndammerbuurt, waar u terecht kan voor uw dagelijks boodschappen. De kleinschalige, stedelijke buurt ligt op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt met een heerlijk aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook in de directe omgeving is een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Loop even een paar minuten door en u bent in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland en de grachtengordel met de Noordermarkt, de vele boetiekjes en de ontelbare restaurants. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Recreatiegebied het Twiske is in slechts 15 fietsminuten bereikbaar met het pontje, welke u in enkele minuten gratis naar de noordzijde van het IJ brengt. Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Tevens is het mogelijk om vanaf de Pontsteiger de pont naar Amsterdam Noord te nemen. GLOBALE INDELING: De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw en kenmerkt zich door een praktische indeling, veel ruimte en een hoog wooncomfort. Via de entree op de vierde verdieping betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het schitterende dakterras van circa 15 m2, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon en het buitenleven, terwijl de ligging direct aan de woonkamer zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping treft u tevens de riante badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 6 m2 in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Tevens zijn er zonwering en zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Narva-eiland 4 DEF’, wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De huidige servicekosten bedraagt EUR. 227,- per maand (voor woning en parkeerplaats). PARKEREN: De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privéparkeerplaats, welke optioneel te koop wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 65.000,- k.k. Voor aanvullende parkeermogelijkheden via een parkeervergunning komt men niet in aanmerking. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026). EIGENDOMSSITUATIE: De woning en de parkeerplaats bevinden zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066. De huidige canon voor de woning bedraagt circa. € 1.271,91 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Na deze periode is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht tijdig (onder de gunstige voorwaarden) aangevraagd en inmiddels gepasseerd bij de notaris. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in de geliefde Houthavens; - woonoppervlakte: 101 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - zonnepanelen aanwezig; - nieuwbouw, vrijwel volledig energieneutraal; - volledig geïsoleerd, energielabel: A+; - heerlijk zonnig dakterras; - momenteel voorzien van 4 ruime slaapkamers; - gelegen aan het water; - parkeerplaats met in de parkeerkelder; - berging in de onderbouw van het complex; - vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. *Narva-eiland is een rechthoekig kunstmatig eiland en een straat in Amsterdam-West. De naam verwijst naar de Etse (officieel de Republiek Estland) Oostzeehaven Narval (derde stad van Estland) , die belangrijk was voor de houthandel met Amsterdam (bron: Wikipedia). Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.