Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Nassaukade 149 2

1052EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.678

Galería de fotos

Nassaukade 149 2 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nassaukade 149-3, 1052 EJ Amsterdam * For English, see below * ***** Een appartement met stijl, karakter, historie en uitzicht. Fraai dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping van ca. 149 m2 met uitzicht over het water aan de Nassaukade. Dit appartement is gelegen in de Da Costabuurt om de hoek van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning beschikt thans over twee royale slaapkamers met meerdere opties voor meer slaapkamers indien gewenst. Het appartement is gelegen in de gewilde Da Costabuurt, nabij de Bilderdijkkade, de Singelgracht en de Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand ligt de beroemde Jordaan. Allemaal op loopafstand. Vele restaurants, terrassen, parken ( Vondelpark - Westerpark) theaters en bioscopen liggen op enkele minuten fietsafstand. Zeer centraal dus en ideaal per openbaar vervoer te bereiken. Indeling: Entree op de tweede verdieping met opgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: woonkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het water van de Nassaukade en de Rozengracht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren uitkijkende op groene binnentuinen met een frans balkon op het zonnige westen. Keuken aan de achterzijde, hal met wc en overloop met opgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Slim en onder architectuur ingedeelde ruimte thans voorzien van twee royale slaapkamers (meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, veel kastruimte en licht, badkamer met inloopdouche, separate wc en wasmachineruimte, berging. Mogelijkheid tot een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig mits verkrijgen evt benodigde vergunningen door koper vanuit gemeente Amsterdam. ***** Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis - Veel licht en bergruimte - Mogelijkheid dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig) - Fraai uitzicht - Energielabel C - Sfeer - Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden vastgezet) canon € 1.949,21 per jaar - Prettige en kleinschalige VvE ( slechts 3 appartementsrechten); maandelijkse servicekosten € 120,- per maand | English translation | ***** An apartment with style, character, history, and a view. Beautiful duplex penthouse with a private entrance on the second floor of approx. 149 m2 with a view over the water at the Nassaukade. This apartment is located in the Da Costa neighborhood, around the corner from the lively Jordaan and the center of Amsterdam. The property currently features two spacious bedrooms, with multiple options for additional bedrooms if desired. The apartment is situated in the sought-after Da Costa neighborhood, near the Bilderdijkkade, the Singelgracht, and the Frederik Hendrikbuurt. The famous Jordaan is just a stone's throw away. All within walking distance. Many restaurants, terraces, parks (Vondelpark - Westerpark), theaters, and cinemas are within a few minutes' cycling distance. Very central, therefore, and ideally accessible by public transport. Layout: Entrance on the second floor with stairs to the third floor. Third floor: living room en-suite at the front with a view over the water of the Nassaukade and the Rozengracht. Dining room at the rear with French doors overlooking green courtyards, featuring a French balcony facing the sunny west. Kitchen at the rear, hallway with toilet and landing with stairs to the fourth floor. Fourth floor: Smartly and architecturally designed space currently featuring two spacious bedrooms (multiple possibilities for, for example, a third bedroom), ample closet space and light, bathroom with walk-in shower, separate toilet and laundry room, storage. Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place, subject to the buyer obtaining any necessary permits from the Municipality of Amsterdam. ***** Special features: - Spacious duplex apartment - Plenty of light and storage space - Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place) - Beautiful view - Energy label C - Atmosphere - Leasehold: perpetual leasehold (fixed under favorable conditions) ground lease € 1,949.21 per year - Pleasant and small-scale Owners' Association (only 3 apartment units); monthly service costs € 120.00 per month

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
383 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.