Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Biesboschstraat 70 H

1078MZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 9.756

Galería de fotos

Biesboschstraat 70 H Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar alles klopt! Dit in 2022 onder architectuur groots verbouwde dubbel bovenhuis aan de Biesboschstraat combineert hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een warme, unieke sfeer. Met 123 m² woonoppervlak (138 m2 bruto!), vier slaapkamers, twee badkamers en een riant, zonnig dakterras van ca. 31 m² is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie om de hoek van de gezellige Maasstraat. High-end materialen, maatwerk inbouwkasten, airco in de woon- en slaapkamers, vloerverwarming in de hele woning en luxe apparatuur maken dit een instapklaar thuis waar comfort en karakter perfect samenkomen. Locatie De woning is zeer centraal gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. De Maasstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en buurtwinkels zoals een bakkerij, kaashuis, slager en patisserie. Op loopafstand vindt u populaire horecazaken zoals Brandmeesters, Pizza Project, Tap Zuid en Toet met zonnige terrassen. Ook is er een ruim aanbod van sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De Scheldestraat en De Pijp liggen eveneens op loopafstand. Voor sport en recreatie zijn het De Mirandabad, het Beatrixpark en het Amstelpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10 of de A2. In deze brede straat is vrijwel altijd parkeergelegenheid en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met stations RAI, Amstel en Zuid/WTC op fietsafstand en metrostation Europaplein op loopafstand. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam. Indeling Eigen entree Eigen entree op de tweede verdieping met een hal, verzorgd gestoffeerd trappenhuis en inbouw schoenenkast. Derde verdieping Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite, ideaal voor gasten, allen goed van formaat en voorzien van maatwerk inbouwkasten, horren en airconditioning. Verder een grote luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Een gasten wc en berging met aansluiting voor wasmachine en droger maken deze woonlaag helemaal af. Vierde verdieping De royale woonverdieping is een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het riante dakterras van ca. 31 m². Het dakterras is recent nieuw aangelegd en het dak eronder is volledig vernieuwd. Door de hoge ligging is hier de gehele dag een plek om in de zon te zitten. De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en sluit naadloos aan op de leefruimte. Houten balken, warme materialen en zorgvuldig gekozen kleuren zorgen voor een unieke, sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoge ramen en meerdere daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Door de ingebouwde airco is het hier ook in de zomer zeer aangenaam. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer afzonderlijk regelbaar — optimaal comfort in elk seizoen. Bijzonderheden • Fantastisch architectonisch verbouwd (2022) • Ca. 123 m² woonoppervlak (138 m² bruto vloeroppervlak !) • Dakterras van ca. 31 m² dat vrijwel gehele dag in de zon ligt door de hoge ligging • Luxe keuken voorzien van een marmeren blad, Quooker Cube met kokend en koud (bruis)water en Miele inbouwapparatuur zoals een combi oven- magnetron, stoomoven, ijskast en afzonderlijk grote vriezer. • Vier slaapkamers • Twee badkamers met gietvloer • High-end afwerking met maatwerk inbouwkasten en bureaus • Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) • Slaap- en woonkamers voorzien van airconditioning • Veel licht door hoge ramen en daklichten • Unieke sfeer door houten balken en warme materialen • In 2022 en 2024 uitgebreid verduurzaamd met vloer-, dak en muurisolatie, nieuwe kozijnen en HR++ glas (Energielabel B). • Actieve VvE, bijdrage ca. € 180 per maand • Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt Een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis op een van de fijnste plekken in Amsterdam-Zuid - instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang zorgeloos willen genieten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.