Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Stadhouderskade 22 P

1054ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 61.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.056.750

Precio de compra /m²: € 10.696

Galería de fotos

Stadhouderskade 22 P Amsterdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadhouderskade 22 G – Exclusief penthouse in het iconische gebouw “Byzantium” aan het Vondelpark ca. 280 m² woonoppervlak | ca. 32 m² terras | 2 parkeerplaatsen | erfpacht eeuwigdurend afgekocht Wonen op het hoogste niveau, direct aan het Vondelpark. Op de achtste verdieping van het iconische wooncomplex “Byzantium” bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en volledig gelijkvloerse penthouse appartement van circa 280 m² (NEN2580), met een woning-breed terras van circa 32 m² en een adembenemend panoramisch uitzicht over het park en de skyline van Amsterdam, van het Rijksmuseum tot aan de Zuidas. Hier komen rust, privacy en uitzicht samen in een woonbeleving die in Amsterdam zelden wordt aangeboden. Indeling – ruimte, licht en uitzicht als hoofdrolspelers Via de representatieve entree met beveiliging, huismeester en lift, bereikt u de achtste verdieping. De binnenkomst in het appartement is royaal en statig; de ruime hal vormt het centrale punt van waaruit de verschillende leefruimtes logisch zijn georganiseerd. De living is indrukwekkend in maatvoering en uitstraling. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en halen het uitzicht letterlijk naar binnen. Het groen van het Vondelpark en de monumentale stadslijn vormen hier een voortdurend wisselend decor. De open haard geeft extra sfeer en maakt de ruimte zowel geschikt voor intieme avonden als voor representatief ontvangen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met een tweede openhaard en directe verbinding naar de keuken. De keuken is als een zelfstandige ruimte ontworpen, wat zorgt voor rust en functionaliteit tijdens het koken, terwijl de nabijheid van de eetkamer een prettige samenhang creëert tussen koken, dineren en wonen. Het appartement beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, elk royaal bemeten en zorgvuldig gepositioneerd binnen de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de parkzijde en biedt een bijzonder uitzicht over het Vondelpark en het iconische Rijksmuseum. Deze kamer heeft een rustige, suite-achtige opzet en beschikt over een directe verbinding met een van de badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en private slaapvleugel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de andere zijde van het appartement en zijn eveneens ruim van formaat. Deze kamers zijn flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. In totaal beschikt het appartement over twee comfortabele badkamers en drie toiletten, waardoor privacy en gebruiksgemak optimaal zijn gewaarborgd. Daarnaast beschikt het appartement over twee royale werkkamers, waardoor wonen en werken hier op een bijzonder comfortabele manier samenkomen. Aan de parkzijde, tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer, bevindt zich een ruime werkkamer met een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Deze kamer leent zich uitstekend als study, bibliotheek of rustige thuiswerkplek met het groen van het park als inspirerend decor. De tweede werkkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, direct naast de eetkamer en de keuken. Deze ruimte is eveneens royaal van opzet en kan flexibel worden gebruikt als kantoor, atelier of extra werkruimte. De indeling is doordacht en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of alternatieve configuratie, zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijkheid. Terras – een verlengstuk van de living Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het woning-brede terras van circa 32 m², gelegen op het zuidoosten en voorzien van zonwering. Dit terras fungeert als een volwaardig buitenverblijf. Hier geniet u in volledige privacy van vrij uitzicht over het Vondelpark, het Rijksmuseum en de stad. De ligging binnen het gebouw is bijzonder gunstig: gesitueerd in een rustige vleugel, zonder directe aansluiting op kantoren of omliggende terrassen en vrij van inkijk. Het resultaat is maximale rust midden in de dynamiek van Amsterdam. Comfort & techniek -Energielabel B -Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen en dubbele beglazing -Vloerverwarming in de badkamers -Airconditioning -Separate berging van ca. 4 m² -Aansluitingen voor wasmachine en droger Parkeren Mogelijkheid tot aankoop van twee naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. -Vraagprijs € 125.000,- k.k. per parkeerplaats -Lift vanuit de garage -Autowasfaciliteiten -Afgesloten fietsenstalling -Bezoekers parkeren in de openbare parkeergarage onder het gebouw -Servicekosten parkeerplaats: € 10,- per maand per parkeerplaats. Erfpacht – volledige zekerheid -De erfpacht is recent eeuwigdurend afgekocht. (ca. €310.000,-) -Er is geen canon verschuldigd – nu niet en in de toekomst niet. Dit vormt een significant financieel voordeel ten opzichte van andere appartementen binnen het complex waar de erfpacht in 2038 afloopt. Het gebouw “Byzantium” Het iconische complex Byzantium, ontworpen door toparchitect Rem Koolhaas en gebouwd in 1991, staat bekend om zijn luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De representatieve entree met natuursteen, de ruime ontvangsthal, moderne liftinstallaties en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw. Het complex beschikt over 24/7 camerabewaking in de garage en op de parterre, een degelijk beveiligingssysteem, een huismeester en een conciërge in dienst van de Vereniging van Eigenaars. De conciërge verzorgt onder andere een praktische afvalservice en pakketservice. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een fraai aangelegde en gemeubileerde gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping, een groene oase midden in de stad. Het gebouw beschikt over: -Representatieve natuurstenen entree -Moderne liftinstallaties (drie liften) -24/7 camerabewaking -Beveiligde entree met video-/intercominstallatie -Inwonende huismeester -Conciërgeservice -Afval- en pakketservice -Fraai aangelegde en gemeubileerde gemeenschappelijke daktuin -Actieve en professioneel beheerde VvE -Servicekosten appartement (inclusief berging): € 1.032,80 per maand. Locatie De ligging is zonder overdrijving uniek. Aan de ene zijde ligt het Vondelpark letterlijk aan uw voeten; aan de andere zijde bevindt zich het bruisende stadsleven van Amsterdam. Hier woont u op een uitzonderlijke plek waar rust, groen en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam, het Concertgebouw, het Museumplein, het Leidseplein, de Stadsschouwburg Amsterdam, het DeLaMar Theater, de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, evenals de historische Grachtengordel. In de directe omgeving vindt u daarnaast een grote diversiteit aan hoogwaardige restaurants, stijlvolle cafés en internationale eetgelegenheden, evenals het Conservatorium Hotel met luxe wellness faciliteiten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes (lijnen 1, 2, 5, 7, 11 en 19) bevinden zich op loopafstand en vanaf de Marnixstraat zijn diverse busverbindingen beschikbaar, waaronder een snelle verbinding naar luchthaven Amsterdam Airport Schiphol. Voor het gebouw bevindt zich een taxistandplaats en er is 24/7 openbaar vervoer richting het Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen circa 10 minuten, de Zuidas binnen circa 5 tot 10 minuten en Schiphol binnen ongeveer 20 minuten. Samenvatting Een uitzonderlijk ruim en licht 7-kamer penthouse van circa 280 m², volledig gelijkvloers, met royaal terras, panoramisch uitzicht, twee parkeerplaatsen, hoogwaardige service en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een zeldzame kans om op topniveau te wonen aan het Vondelpark – met maximale privacy, comfort en financiële zekerheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 2.995.000

Coste del comprador (estimado): € 61.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.056.750

3,04%

Anualmente

%

€ 149.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Contenido
835 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.