Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Nassaukade 154 H

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.867

Galería de fotos

Nassaukade 154 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** Klussers opgelet! Geweldig, sfeervol, ruim 3-kamer appartement van 68m². De woning dient gemoderniseerd te worden, heeft twee heerlijke balkons (op het oosten en westen), de erfpacht is afgekocht tot 2074 en er is een nieuwe fundering in 2023 geplaatst. Hoge plafonds, veel lichtinval en prachtige details zoals ornamentenplafond, schouwen en en-suite deuren aanwezig. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en grote bergruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met zijkamer wat eventueel als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer grenst aan een Frans balkon, gelegen op het oosten. In het midden is de eenvoudige keuken gelegen. In zowel de woon- als slaapkamer zijn mooie ensuite deuren en inbouwkasten aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die toegang geeft tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen. Ruime badkamer voorzien van daglicht, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Mooie houten vloer door de gehele woning. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 68,30m²; - Fundering hersteld in 2023; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Prachtige details zoals een schouw, en-suite deuren en kasten, hoge ornamentenplafonds, mooie houten vloer; - TOP locatie tussen de Jordaan en Oud-West in; - Kleine VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 98,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot (maarliefst!) februari 2074. AB1994 van toepassing. Locatie Het pand is gelegen in de Da Costabuurt tussen de Clercqstraat en de Kinkerstraat in, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik. De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden. **English** Calling DIYers: create your dream home here! Amazing, atmospheric, spacious 3-room apartment of 68m². The apartment needs to be modernized, has two lovely balconies (facing east and west), the leasehold has been bought off until 2074 and a new foundation has been placed in 2023. High ceilings, lots of light and beautiful details such as ornamental ceiling, fireplaces and en-suite doors are present. Layout Shared staircase, private entrance on the second floor. Hall with wardrobe and large storage space. Spacious, atmospheric living room at the front with side room that can possibly be used as a second bedroom. The living room borders a French balcony, facing east. The simple kitchen is located in the middle. Both the living room and bedroom have beautiful ensuite doors and fitted wardrobes. At the rear is the spacious bedroom that gives access to the lovely balcony, facing west. Spacious bathroom with daylight, shower, washbasin and the connection for the washing machine. Separate toilet. Beautiful wooden floor throughout the apartment. Special features: - The net living area is 68.30m²; - Foundation repaired in 2023; - Two balconies (facing east and west); - Beautiful details such as a fireplace, en-suite doors and cupboards, high ornamental ceilings, beautiful wooden floor; - Great location between the Jordaan and Oud-West; - Small VvE in own management; - The service costs are € 98 per month; - Situated on municipal leasehold, the canon has been bought off until (no less than!) February 2074. AB1994 applies. Location The property is located in the Da Costabuurt between the Clercqstraat and the Kinkerstraat, in the popular and vibrant Oud-West. It is a stone's throw from the Jordaan with the picturesque '9-straatjes' and the city centre. The Da Costabuurt feels like a village within a city. Characteristic of the neighbourhood are the social contacts and the numerous specialty shops. Around the corner are many cozy shops, good restaurants, coffee bars and terraces. Also, the Vondelpark, the Hallen, De La Mar theater and the Ten Katemarkt are within easy reach. The house is more than easily accessible by both public transport and by car. In the street and nearby there are several tram stops and a bus station with various bus lines. Due to the proximity of the Overtoom you have a good and fast connection to the ring road A-10, the center ring and even more public transport options.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.