Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nassaukade 161 A
1053LL Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 980.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.001.450
Precio de compra /m²: € 8.235
Galería de fotos
Descripción
DE BUITENSINGEL | De Nassaukade is een eigentijds benedenhuis van ca 119 m² met een heerlijke tuin op het westen. Een goede combinatie van de hoge plafonds van 3,15 m, het visgraatparket en de lange leefruimte geeft het huis een prettige sfeer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De shutters geven de ruimte een rustige uitstraling en bieden tegelijk privacy. De zithoek is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Het visgraatparket loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme basis in het huis. In het midden van de woning ligt de eethoek. De lange tafel vormt een natuurlijke plek om samen te eten, te werken of uitgebreid na te tafelen. De moderne keuken sluit hier direct op aan. Het kookeiland vormt het centrale werkpunt en is tegelijk een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken. De keuken is strak vormgegeven met lichte fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het merkbaar stiller dan aan de straatkant. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het terras. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het eenvoudig om naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en opbergruimte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed functioneren als werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en donkere wandtegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet. De buitenruimte Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin van ruim 53 m². De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van houten vlonders, terrastegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen kan men vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het terras direct achter de woning is groot genoeg voor een eettafel of loungeplek, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het huis vormt. Achter in de tuin staat het tuinhuis. Dit is een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Momenteel is het ingericht als werkplek met daarnaast een slaapruimte en een eigen badkamer. Hierdoor is het ideaal als gastenverblijf, studio of rustige thuiswerkplek. Het tuinhuis maakt de tuin extra veelzijdig en zorgt ervoor dat de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Buurtgids De woning aan de Nassaukade ligt op een centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West. Een levendige omgeving waar de dynamiek van de stad samenkomt met een prettige woonrust. Voor koffie of ontbijt zijn er diverse adressen in de directe omgeving, zoals Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook op culinair gebied is er veel keuze, met restaurants als Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat bevinden zich daarnaast talrijke bistro’s, cafés en wijnbars. Voor de dagelijkse boodschappen liggen De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zijn ook diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bieden de grachten in de Jordaan een mooie route voor een wandeling of een hardlooprondje. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m² • Appartement (bestemming wonen) circa 92 m² en tuinhuis (bestemming berging) circa 28 m² • Tuin van circa 53 m² op het westen • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB2016), de canon is € 2479,47 per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Energielabel B • Houten kozijnen, dubbel glas • Servicekosten VvE € 321,78 per maand • Onderhoudsplan aanwezig Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- DE BUITENSINGEL | Nassaukade presents a contemporary ground-floor residence of approximately 119 m², complemented by a generous west-facing garden. A balanced composition of 3.15-metre-high ceilings, herringbone parquet flooring and an elongated living space creates a pleasant and harmonious atmosphere. Tour The living area forms the heart of the residence. The living room is situated at the front and is characterised by tall windows that allow an abundance of natural light to enter. The shutters lend a calm appearance while simultaneously providing privacy. The seating area is generously proportioned and offers a comfortable setting for relaxation. The herringbone parquet flooring continues throughout the entire level, forming a warm foundation. At the centre of the residence lies the dining area, where the long table naturally invites shared meals, work or extended evenings at the table. The modern kitchen connects seamlessly to this space. The kitchen island serves as the central workspace and also offers a pleasant place to sit during cooking. The kitchen features a sleek design with light cabinetry, a dark countertop and integrated appliances. The bedrooms are positioned at the quiet rear side of the residence, overlooking the garden and offering a noticeable sense of tranquillity compared to the street side. The principal bedroom opens directly onto the terrace. French doors allow ample daylight to enter and provide an effortless transition to the outdoor space. Adjacent is a practical walk-in closet with ample storage capacity. The second room is currently arranged as a children’s room, though it can equally function as a study or guest room. The well-maintained bathroom is compact and modern, featuring a walk-in shower, vanity unit and dark wall tiles that contribute to a serene aesthetic. A separate toilet is also present. Outdoor space At the rear lies a well-designed city garden of over 53 m². The garden combines wooden decking, terrace tiles and lush planting. Its west-facing orientation ensures sunlight from afternoon into the evening. The terrace directly behind the residence is sufficiently spacious for a dining table or lounge setting, allowing the garden to function as a natural extension of the living space. At the back of the garden stands the garden house, a fully functional additional space that can serve multiple purposes. It is currently arranged as a workspace, complemented by a sleeping area and a private bathroom. This makes it ideally suited as a guest residence, studio or tranquil home office. The garden house enhances the versatility of the outdoor space and integrates it fully into daily living. Neighbourhood The residence on Nassaukade is centrally located between the Jordaan and Oud-West, a vibrant setting where urban energy meets a sense of residential calm. For coffee or breakfast, several well-regarded spots are nearby, including Back to Black, Lot Sixty One and Espressofabriek. The culinary offering is equally diverse, with restaurants such as Morgan & Mees, Daalder, Pesca and Salmuera. Around Elandsgracht, Hugo de Grootplein and Haarlemmerstraat, a wide selection of bistros, cafés and wine bars can be found. For daily shopping, De Hallen, Ten Katemarkt and the shops along Haarlemmerstraat and Bilderdijkstraat are all within easy reach, offering a variety of specialty stores and delicatessens. For relaxation in greenery, both Westerpark and Vondelpark are a short cycling distance away. The canals of the Jordaan also provide an elegant route for a walk or a run. Details • Living area approximately 119 m² • Apartment (residential use) approximately 92 m² and garden house (storage designation) approximately 28 m² • Garden of approximately 53 m² facing west • Situated on perpetual ground lease (AB2016), annual ground rent € 2,479.47 (tax deductible) • Energy label B • Wooden window frames with double glazing • Service charges € 321.78 per month • Maintenance plan available For further information, please consult the websites of the National Heritage Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 980.000
Coste del comprador (estimado): € 21.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450
3,04%
Anualmente
%
€ 49.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 980.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Contenido
- 478 m³
- Área del jardín trasero
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
