Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Nassaukade 161 A

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 8.235

Galerie de photos

Nassaukade 161 A Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE BUITENSINGEL | De Nassaukade is een eigentijds benedenhuis van ca 119 m² met een heerlijke tuin op het westen. Een goede combinatie van de hoge plafonds van 3,15 m, het visgraatparket en de lange leefruimte geeft het huis een prettige sfeer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De leefruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. De shutters geven de ruimte een rustige uitstraling en bieden tegelijk privacy. De zithoek is ruim opgezet en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Het visgraatparket loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme basis in het huis. In het midden van de woning ligt de eethoek. De lange tafel vormt een natuurlijke plek om samen te eten, te werken of uitgebreid na te tafelen. De moderne keuken sluit hier direct op aan. Het kookeiland vormt het centrale werkpunt en is tegelijk een fijne plek om aan te zitten tijdens het koken. De keuken is strak vormgegeven met lichte fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de tuin en is het merkbaar stiller dan aan de straatkant. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het terras. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en maken het eenvoudig om naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en opbergruimte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed functioneren als werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en donkere wandtegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet. De buitenruimte Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin van ruim 53 m². De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van houten vlonders, terrastegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen kan men vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Het terras direct achter de woning is groot genoeg voor een eettafel of loungeplek, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het huis vormt. Achter in de tuin staat het tuinhuis. Dit is een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Momenteel is het ingericht als werkplek met daarnaast een slaapruimte en een eigen badkamer. Hierdoor is het ideaal als gastenverblijf, studio of rustige thuiswerkplek. Het tuinhuis maakt de tuin extra veelzijdig en zorgt ervoor dat de buitenruimte echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Buurtgids De woning aan de Nassaukade ligt op een centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West. Een levendige omgeving waar de dynamiek van de stad samenkomt met een prettige woonrust. Voor koffie of ontbijt zijn er diverse adressen in de directe omgeving, zoals Back to Black, Lot Sixty One en Espressofabriek. Ook op culinair gebied is er veel keuze, met restaurants als Morgan & Mees, Daalder, Pesca en Salmuera. Rondom de Elandsgracht, het Hugo de Grootplein en de Haarlemmerstraat bevinden zich daarnaast talrijke bistro’s, cafés en wijnbars. Voor de dagelijkse boodschappen liggen De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels aan de Haarlemmerstraat en Bilderdijkstraat dichtbij. Hier zijn ook diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Westerpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast bieden de grachten in de Jordaan een mooie route voor een wandeling of een hardlooprondje. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m² • Appartement (bestemming wonen) circa 92 m² en tuinhuis (bestemming berging) circa 28 m² • Tuin van circa 53 m² op het westen • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB2016), de canon is € 2479,47 per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Energielabel B • Houten kozijnen, dubbel glas • Servicekosten VvE € 321,78 per maand • Onderhoudsplan aanwezig Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- DE BUITENSINGEL | Nassaukade presents a contemporary ground-floor residence of approximately 119 m², complemented by a generous west-facing garden. A balanced composition of 3.15-metre-high ceilings, herringbone parquet flooring and an elongated living space creates a pleasant and harmonious atmosphere. Tour The living area forms the heart of the residence. The living room is situated at the front and is characterised by tall windows that allow an abundance of natural light to enter. The shutters lend a calm appearance while simultaneously providing privacy. The seating area is generously proportioned and offers a comfortable setting for relaxation. The herringbone parquet flooring continues throughout the entire level, forming a warm foundation. At the centre of the residence lies the dining area, where the long table naturally invites shared meals, work or extended evenings at the table. The modern kitchen connects seamlessly to this space. The kitchen island serves as the central workspace and also offers a pleasant place to sit during cooking. The kitchen features a sleek design with light cabinetry, a dark countertop and integrated appliances. The bedrooms are positioned at the quiet rear side of the residence, overlooking the garden and offering a noticeable sense of tranquillity compared to the street side. The principal bedroom opens directly onto the terrace. French doors allow ample daylight to enter and provide an effortless transition to the outdoor space. Adjacent is a practical walk-in closet with ample storage capacity. The second room is currently arranged as a children’s room, though it can equally function as a study or guest room. The well-maintained bathroom is compact and modern, featuring a walk-in shower, vanity unit and dark wall tiles that contribute to a serene aesthetic. A separate toilet is also present. Outdoor space At the rear lies a well-designed city garden of over 53 m². The garden combines wooden decking, terrace tiles and lush planting. Its west-facing orientation ensures sunlight from afternoon into the evening. The terrace directly behind the residence is sufficiently spacious for a dining table or lounge setting, allowing the garden to function as a natural extension of the living space. At the back of the garden stands the garden house, a fully functional additional space that can serve multiple purposes. It is currently arranged as a workspace, complemented by a sleeping area and a private bathroom. This makes it ideally suited as a guest residence, studio or tranquil home office. The garden house enhances the versatility of the outdoor space and integrates it fully into daily living. Neighbourhood The residence on Nassaukade is centrally located between the Jordaan and Oud-West, a vibrant setting where urban energy meets a sense of residential calm. For coffee or breakfast, several well-regarded spots are nearby, including Back to Black, Lot Sixty One and Espressofabriek. The culinary offering is equally diverse, with restaurants such as Morgan & Mees, Daalder, Pesca and Salmuera. Around Elandsgracht, Hugo de Grootplein and Haarlemmerstraat, a wide selection of bistros, cafés and wine bars can be found. For daily shopping, De Hallen, Ten Katemarkt and the shops along Haarlemmerstraat and Bilderdijkstraat are all within easy reach, offering a variety of specialty stores and delicatessens. For relaxation in greenery, both Westerpark and Vondelpark are a short cycling distance away. The canals of the Jordaan also provide an elegant route for a walk or a run. Details • Living area approximately 119 m² • Apartment (residential use) approximately 92 m² and garden house (storage designation) approximately 28 m² • Garden of approximately 53 m² facing west • Situated on perpetual ground lease (AB2016), annual ground rent € 2,479.47 (tax deductible) • Energy label B • Wooden window frames with double glazing • Service charges € 321.78 per month • Maintenance plan available For further information, please consult the websites of the National Heritage Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
478 m³
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.