Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Nassaukade 42 1

1052CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Nassaukade 42 1 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en lichte benedenwoning van ca. 90 m² met drie slaapkamers, een privé tuin én een tropisch paradijs als gezamenlijke binnentuin. Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 91 m², gelegen aan de Singelgracht met vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen tuin van circa 38m² én toegang tot een spectaculaire gemeenschappelijke binnentuin: een groene oase met prachtige palmbomen en meerdere zitplekken. Dé ideale plek om te ontspannen – zeker in een Nederland dat steeds zonniger wordt! Alles bevindt zich op de begane grond en is volledig gelijkvloers. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter, originele details, stijlvolle afwerking en een slimme, praktische indeling. Daarnaast is er een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer – helemaal instapklaar. Omgeving: Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de Nassaukade, schuin tegenover de schilderachtige Brouwersgracht en aan de rand van de geliefde Jordaan. Een toplocatie waar de bruisende stad en rustige watergezichten samenkomen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, historische panden en sfeervolle straatjes. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Westerstraat – stuk voor stuk hotspots met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor fijnproevers zijn er talloze eetgelegenheden in de directe omgeving, van authentieke eetcafés tot verfijnde keukens, waaronder favorieten als Balthazar’s Keuken, Winkel 43 (bekend van de appeltaart), en het hippe Toscanini. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand – een geliefde plek voor sport, ontspanning en cultuur. Hier kun je hardlopen, wandelen of yoga doen in het groen, of juist een film pakken bij het Ketelhuis of een drankje drinken bij de Westergasfabriek. Regelmatig worden er markten, festivals en evenementen georganiseerd. Voor sportievelingen zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de buurt, evenals de mogelijkheid om te roeien of suppen op de grachten. Ook bootbezitters zitten hier goed: met een aanlegsteiger in de buurt vaar je zo de stad door. Wat boodschappen betreft is de keuze ruim: je vindt diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn en Ekoplaza), speciaalzaken, een biologische markt op zaterdag op de Noordermarkt en talloze delicatessenzaken op de Haarlemmerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen (o.a. lijn 3, 5 en 17), waarmee je snel op het Centraal Station, het Museumplein of andere delen van de stad bent. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten. Kortom: een uitzonderlijk fijne plek om te wonen, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik – van rust en natuur tot cultuur en gezelligheid. Indeling Via een eigen entree vanaf de straat betreed je de woning in een vestibule met aansluitend de centrale hal. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle woonvertrek met zitgedeelte en een moderne open keuken. Dankzij de glazen pui is er een naadloze overgang naar de zonnige privétuin van circa 39 m². De luxe keuken van Siematic is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor de moderne keukenliefhebber. Grenzend aan de tuin ligt een van de slaapkamers, perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde vind je de riante master bedroom, voorzien van een authentieke en suite-indeling en een klassieke schouw. In de voormalige alkoof is een derde slaapkamer gecreëerd met inbouwkast; deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of speelkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. In de gang bevinden zich een apart toilet, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte in de trapkast. Onder de uitbouw bevindt zich een ruime externe berging van circa 20 m² – ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. De achtertuin is voorzien van een achterom en grenst aan de schitterende, tropisch aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een uniek verlengstuk van je buitenruimte. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het water van de Singelgracht – een levendig en rustgevend stadsbeeld tegelijk. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Tuin circa 38 m² • In 2015 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, onder andere zijn de badkamer, keuken, cv- installatie, elektra-installatie en deuren vervangen • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Berging onder de uitbouw van ca 20m² • Energielabel C • Water- en stroomaansluiting in de tuin • In 2012 is er door Fugro een funderingscode 2 afgegeven • Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
357 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.