Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Nepveustraat 20 2

1058XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 7.526

Galería de fotos

Nepveustraat 20 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Licht en karaktervol wonen in dit sfeervolle jaren ’30-hoekappartement op het Zuidoosten. Op een prachtige hoeklocatie, midden in de geliefde West-Indische buurt (De Baarsjes), ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde jaren '30 appartement van circa 57 m². Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra veel lichtinval en een vrij uitzicht richting de Kostverlorenvaart. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra (berg)kamer, voorzien van cv, elektra en een wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Omgeving: Dit appartement is ideaal gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, op de grens van Oud-Zuid en De Baarsjes. In de directe omgeving vind je tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Kosta, Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers en Bartack. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Kinkerstraat, Postjesweg, De Hallen en de Ten Katemarkt op loopafstand. Ook het centrum van Amsterdam en de Food- en Filmhallen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1, 7 en 17 stoppen op korte afstand, evenals buslijnen 15, 18, 247 en 283. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en de snelwegen A4 en A9. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar zich de entree en hal bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnige erker met een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De moderne Poggenpohl keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die via en-suite deuren toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich een extra berging/kamer met raam, elektra, cv, en water- en afvoeraansluiting, waardoor een wasmachine eenvoudig kan worden geplaatst. Deze ruimte is ideaal als werk- of logeerkamer te gebruiken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 57m2, waarvan circa 9m2 op de 4e verdieping is gelegen (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1929 • Voortdurend t/m 15-09-2053 790 euro 5 jaarlijkse indexering tot en met 15-09-2028 • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten 175,51 • Moderne Poggenpohl keuken (2021) • Gehele woning voorzien van een fraaie houten vloer • Grotendeels voorzien van paneeldeuren • Geheel voorzien van dubbel glas • Karakteristieke jaren ’30(hoek)appartement • Energielabel C • Warmwater en verwarming middels HR Combiketel uit 2021 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright and full of character, this charming 1930s corner apartment enjoys a southeast-facing position. In a beautiful corner location, right in the heart of the popular West-Indische Buurt (De Baarsjes), lies this charming and well-laid-out 1930s apartment of approximately 57 m². Due to its corner position, the home enjoys ample natural light and an open view toward the Kostverlorenvaart canal. On the fourth floor, there is an additional (storage) room equipped with central heating, electricity, and a washing machine connection. This space is ideal as a home office, guest room, or hobby room, and is accessible via the communal staircase. Surroundings: This apartment is ideally located between Vondelpark and Rembrandtpark, on the border of Oud-Zuid and De Baarsjes. The area offers a wide selection of cozy cafés and restaurants such as Kosta, Bar Baarsch, Het Sieraad, Radijs, Frits, Oslo Beers, and Bartack. For your daily shopping, the Kinkerstraat, Postjesweg, De Hallen, and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city center, as well as the Food and Filmhallen, can easily be reached by bike. Public transport connections are excellent — tram lines 1, 7, and 17, as well as bus lines 15, 18, 247, and 283, all stop nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road and highways A4 and A9. Layout: Through the well-maintained staircase, you reach the second floor, where the entrance and hallway are located. At the front, the bright living room features a sunny bay window with a beautiful, open view over the Kostverlorenvaart. The modern Poggenpohl kitchen (2021) is fully equipped with a Quooker, ceramic countertop, and various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, fridge, combi-oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. At the rear is the spacious bedroom, which connects via en-suite doors to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin cabinet. On the fourth floor, the additional room/storage space has a window, electricity, heating, and water and drainage connections, making it ideal for use as a home office or guest room. Key features: * Living area: 57 m², of which approximately 9 m² is located on the 4th floor (measurement report available). * Built in 1929 * Leasehold until 15 September 2053 — €790 annual ground rent, indexed every 5 years until 15 September 2028 * Professionally managed homeowners’ association (VvE) * Monthly service costs: euro 175,51 * Modern Poggenpohl kitchen (2021) * Beautiful wooden flooring throughout * Mostly fitted with panel doors * Double glazing throughout * Characteristic 1930s corner apartment * Energy label C * Heating and hot water via HR combi boiler (2021) * Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
227 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.