Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nickeriestraat 23
1058VT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 8.219
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin (zuid) in de geliefde Postjesbuurt! In het kort; / Woning uit 1930 met ca. 73 m² woonoppervlakte / Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! / Twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer / Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot je privacy volle achtertuin / Mooie massief houtenvloer door de gehele woning / Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) Wonen op een fijne, rustige plek in Amsterdam met het comfort van een goed ingedeelde benedenwoning én een heerlijke tuin op het zuiden? Deze charmante woning van ca. 73 m² combineert licht, ruimte en sfeer met een praktische indeling en een populaire ligging in de Postjesbuurt. LOOP JE VISUEEL MEE? Via de eigen entree betreedt je deze verzorgde benedenwoning met originele authentieke tegeltjes. Wat direct opvalt is het prettige gevoel van ruimte en de mooie lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de directe verbinding met de woonkeuken ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Goed om te weten; het plafond is door de vorige bewoners extra geluidswerend geïsoleerd. De benedenwoning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, ideaal voor wie een extra werk-, logeer- of kinderkamer zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de gezellige achtertuin. De badkamer is verzorgd en o.a. voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De massief houten vloer loopt fraai door de gehele woning en zorgt voor een mooie eenheid. De tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel zonuren en is het een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je in alle rust midden in de stad toch het gevoel van privacy ervaart. OVER DE BUURT Met deze woning geniet je van alle voordelen van wonen in Amsterdam, maar ervaar je ook het dorpsgevoel van de populaire Postjesbuurt. De woning ligt in een rustige straat, met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Zo loop je vanuit huis zo naar Mundi, Bar Kosta of tweede Thuys. Ook liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier echt uitstekend: de ring A10 is snel bereikbaar en met tramverbindingen om de hoek ben je in no-time in de binnenstad. Ideaal! GOED TE WETEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Actieve en gezonde VvE aanwezig - Maandelijkse bijdrage vve €91,31,- - Schilderwerk buitenzijde door vve uitgevoerd in juli 2024 - HR+ beglazing aanwezig - Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) - Elektra vernieuwd en extra groepen aangelegd in 2020 - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen bij ons team Neem contact op met ons team en plan snel je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne en charmante benedenwoning in Amsterdam! ___ENGLISH: Charming ground-floor apartment with sunny south-facing garden in the beloved Postjesbuurt! In short; / 1930-built home with approx. 73 m² of living space / Located on freehold land, no leasehold! / Two well-sized bedrooms and a neat bathroom / Bright living room with access to your private rear garden / Beautiful solid wood flooring throughout the entire home / Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) Living in a peaceful, quiet spot in Amsterdam with the comfort of a well-laid-out ground-floor apartment and a lovely south-facing garden? This charming home of approx. 73 m² combines light, space and atmosphere with a practical layout and a highly sought-after location in the Postjesbuurt. TAKE A VISUAL TOUR WITH US Through the private entrance you enter this well-maintained ground-floor apartment with original authentic tiles. One of the first things you will notice is the pleasant sense of space and the beautiful natural light in the living room. The living room is spacious and, thanks to the direct connection with the kitchen-diner, an open and inviting living area is created where cooking, dining and relaxing naturally come together. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. From the living room you have access to the garden. Good to know: the ceiling has been additionally sound-insulated by the previous owners. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal for those looking for an extra home office, guest room or children’s room. The master bedroom is located at the rear of the property and has direct access to the cozy backyard. The bathroom is well maintained and includes a walk-in shower, floating toilet, vanity unit and towel radiator. The solid wood flooring runs beautifully throughout the entire home, creating a strong sense of unity. The south-facing garden is a true highlight of this property. Here you can enjoy many hours of sunshine and a wonderful extension of your living space. It is a place where, right in the middle of the city, you still experience peace and privacy. ABOUT THE NEIGHBOURHOOD With this home, you enjoy all the benefits of living in Amsterdam while also experiencing the village-like atmosphere of the popular Postjesbuurt. The property is located on a quiet street, with shops for daily groceries and a wide selection of cafés and restaurants just around the corner. From your doorstep you can easily walk to Mundi, Bar Kosta or Tweede Thuys. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also within short distance. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly reached, and with tram connections nearby you are in the city centre in no time. Ideal! GOOD TO KNOW - Located on freehold land, no leasehold! - Active and healthy owners’ association (VvE) - Monthly service costs: €91,31,- - Exterior painting carried out by VvE in July 2024 - HR+ double glazing installed - Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) - Electrical system upgraded and additional circuits installed in 2020 - Delivery in consultation - Documentation available upon request Get in touch with our team and schedule your viewing soon. On our socials you can already find more images of this charming ground-floor apartment in Amsterdam!
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 285 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas incomfort Kombi Kompakt Hreco 24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
