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Nickeriestraat 23

1058VT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.219

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Nickeriestraat 23 Amsterdam
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Description

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin (zuid) in de geliefde Postjesbuurt! In het kort; / Woning uit 1930 met ca. 73 m² woonoppervlakte / Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! / Twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer / Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot je privacy volle achtertuin / Mooie massief houtenvloer door de gehele woning / Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) Wonen op een fijne, rustige plek in Amsterdam met het comfort van een goed ingedeelde benedenwoning én een heerlijke tuin op het zuiden? Deze charmante woning van ca. 73 m² combineert licht, ruimte en sfeer met een praktische indeling en een populaire ligging in de Postjesbuurt. LOOP JE VISUEEL MEE? Via de eigen entree betreedt je deze verzorgde benedenwoning met originele authentieke tegeltjes. Wat direct opvalt is het prettige gevoel van ruimte en de mooie lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de directe verbinding met de woonkeuken ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Goed om te weten; het plafond is door de vorige bewoners extra geluidswerend geïsoleerd. De benedenwoning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, ideaal voor wie een extra werk-, logeer- of kinderkamer zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de gezellige achtertuin. De badkamer is verzorgd en o.a. voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De massief houten vloer loopt fraai door de gehele woning en zorgt voor een mooie eenheid. De tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel zonuren en is het een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je in alle rust midden in de stad toch het gevoel van privacy ervaart. OVER DE BUURT Met deze woning geniet je van alle voordelen van wonen in Amsterdam, maar ervaar je ook het dorpsgevoel van de populaire Postjesbuurt. De woning ligt in een rustige straat, met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Zo loop je vanuit huis zo naar Mundi, Bar Kosta of tweede Thuys. Ook liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier echt uitstekend: de ring A10 is snel bereikbaar en met tramverbindingen om de hoek ben je in no-time in de binnenstad. Ideaal! GOED TE WETEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Actieve en gezonde VvE aanwezig - Maandelijkse bijdrage vve €91,31,- - Schilderwerk buitenzijde door vve uitgevoerd in juli 2024 - HR+ beglazing aanwezig - Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) - Elektra vernieuwd en extra groepen aangelegd in 2020 - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen bij ons team Neem contact op met ons team en plan snel je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne en charmante benedenwoning in Amsterdam! ___ENGLISH: Charming ground-floor apartment with sunny south-facing garden in the beloved Postjesbuurt! In short; / 1930-built home with approx. 73 m² of living space / Located on freehold land, no leasehold! / Two well-sized bedrooms and a neat bathroom / Bright living room with access to your private rear garden / Beautiful solid wood flooring throughout the entire home / Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) Living in a peaceful, quiet spot in Amsterdam with the comfort of a well-laid-out ground-floor apartment and a lovely south-facing garden? This charming home of approx. 73 m² combines light, space and atmosphere with a practical layout and a highly sought-after location in the Postjesbuurt. TAKE A VISUAL TOUR WITH US Through the private entrance you enter this well-maintained ground-floor apartment with original authentic tiles. One of the first things you will notice is the pleasant sense of space and the beautiful natural light in the living room. The living room is spacious and, thanks to the direct connection with the kitchen-diner, an open and inviting living area is created where cooking, dining and relaxing naturally come together. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. From the living room you have access to the garden. Good to know: the ceiling has been additionally sound-insulated by the previous owners. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal for those looking for an extra home office, guest room or children’s room. The master bedroom is located at the rear of the property and has direct access to the cozy backyard. The bathroom is well maintained and includes a walk-in shower, floating toilet, vanity unit and towel radiator. The solid wood flooring runs beautifully throughout the entire home, creating a strong sense of unity. The south-facing garden is a true highlight of this property. Here you can enjoy many hours of sunshine and a wonderful extension of your living space. It is a place where, right in the middle of the city, you still experience peace and privacy. ABOUT THE NEIGHBOURHOOD With this home, you enjoy all the benefits of living in Amsterdam while also experiencing the village-like atmosphere of the popular Postjesbuurt. The property is located on a quiet street, with shops for daily groceries and a wide selection of cafés and restaurants just around the corner. From your doorstep you can easily walk to Mundi, Bar Kosta or Tweede Thuys. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also within short distance. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly reached, and with tram connections nearby you are in the city centre in no time. Ideal! GOOD TO KNOW - Located on freehold land, no leasehold! - Active and healthy owners’ association (VvE) - Monthly service costs: €91,31,- - Exterior painting carried out by VvE in July 2024 - HR+ double glazing installed - Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) - Electrical system upgraded and additional circuits installed in 2020 - Delivery in consultation - Documentation available upon request Get in touch with our team and schedule your viewing soon. On our socials you can already find more images of this charming ground-floor apartment in Amsterdam!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas incomfort Kombi Kompakt Hreco 24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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