Residents
942.504
Last year: 2026
Nickeriestraat 23
1058VT Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 8.219
Photo Gallery
Description
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin (zuid) in de geliefde Postjesbuurt! In het kort; / Woning uit 1930 met ca. 73 m² woonoppervlakte / Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! / Twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer / Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot je privacy volle achtertuin / Mooie massief houtenvloer door de gehele woning / Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) Wonen op een fijne, rustige plek in Amsterdam met het comfort van een goed ingedeelde benedenwoning én een heerlijke tuin op het zuiden? Deze charmante woning van ca. 73 m² combineert licht, ruimte en sfeer met een praktische indeling en een populaire ligging in de Postjesbuurt. LOOP JE VISUEEL MEE? Via de eigen entree betreedt je deze verzorgde benedenwoning met originele authentieke tegeltjes. Wat direct opvalt is het prettige gevoel van ruimte en de mooie lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de directe verbinding met de woonkeuken ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Goed om te weten; het plafond is door de vorige bewoners extra geluidswerend geïsoleerd. De benedenwoning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, ideaal voor wie een extra werk-, logeer- of kinderkamer zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de gezellige achtertuin. De badkamer is verzorgd en o.a. voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De massief houten vloer loopt fraai door de gehele woning en zorgt voor een mooie eenheid. De tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel zonuren en is het een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je in alle rust midden in de stad toch het gevoel van privacy ervaart. OVER DE BUURT Met deze woning geniet je van alle voordelen van wonen in Amsterdam, maar ervaar je ook het dorpsgevoel van de populaire Postjesbuurt. De woning ligt in een rustige straat, met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Zo loop je vanuit huis zo naar Mundi, Bar Kosta of tweede Thuys. Ook liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier echt uitstekend: de ring A10 is snel bereikbaar en met tramverbindingen om de hoek ben je in no-time in de binnenstad. Ideaal! GOED TE WETEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Actieve en gezonde VvE aanwezig - Maandelijkse bijdrage vve €91,31,- - Schilderwerk buitenzijde door vve uitgevoerd in juli 2024 - HR+ beglazing aanwezig - Funderingsrisico “niet hoog” (A, B, C) - Elektra vernieuwd en extra groepen aangelegd in 2020 - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen bij ons team Neem contact op met ons team en plan snel je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne en charmante benedenwoning in Amsterdam! ___ENGLISH: Charming ground-floor apartment with sunny south-facing garden in the beloved Postjesbuurt! In short; / 1930-built home with approx. 73 m² of living space / Located on freehold land, no leasehold! / Two well-sized bedrooms and a neat bathroom / Bright living room with access to your private rear garden / Beautiful solid wood flooring throughout the entire home / Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) Living in a peaceful, quiet spot in Amsterdam with the comfort of a well-laid-out ground-floor apartment and a lovely south-facing garden? This charming home of approx. 73 m² combines light, space and atmosphere with a practical layout and a highly sought-after location in the Postjesbuurt. TAKE A VISUAL TOUR WITH US Through the private entrance you enter this well-maintained ground-floor apartment with original authentic tiles. One of the first things you will notice is the pleasant sense of space and the beautiful natural light in the living room. The living room is spacious and, thanks to the direct connection with the kitchen-diner, an open and inviting living area is created where cooking, dining and relaxing naturally come together. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. From the living room you have access to the garden. Good to know: the ceiling has been additionally sound-insulated by the previous owners. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal for those looking for an extra home office, guest room or children’s room. The master bedroom is located at the rear of the property and has direct access to the cozy backyard. The bathroom is well maintained and includes a walk-in shower, floating toilet, vanity unit and towel radiator. The solid wood flooring runs beautifully throughout the entire home, creating a strong sense of unity. The south-facing garden is a true highlight of this property. Here you can enjoy many hours of sunshine and a wonderful extension of your living space. It is a place where, right in the middle of the city, you still experience peace and privacy. ABOUT THE NEIGHBOURHOOD With this home, you enjoy all the benefits of living in Amsterdam while also experiencing the village-like atmosphere of the popular Postjesbuurt. The property is located on a quiet street, with shops for daily groceries and a wide selection of cafés and restaurants just around the corner. From your doorstep you can easily walk to Mundi, Bar Kosta or Tweede Thuys. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also within short distance. Accessibility is excellent: the A10 ring road is quickly reached, and with tram connections nearby you are in the city centre in no time. Ideal! GOOD TO KNOW - Located on freehold land, no leasehold! - Active and healthy owners’ association (VvE) - Monthly service costs: €91,31,- - Exterior painting carried out by VvE in July 2024 - HR+ double glazing installed - Foundation risk classified as “not high” (A, B, C) - Electrical system upgraded and additional circuits installed in 2020 - Delivery in consultation - Documentation available upon request Get in touch with our team and schedule your viewing soon. On our socials you can already find more images of this charming ground-floor apartment in Amsterdam!
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 285 m³
- External storage space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas incomfort Kombi Kompakt Hreco 24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 615 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
