Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 10.454
Galería de fotos
Descripción
Nieuwe Achtergracht 89-II, 1018 WN Amsterdam * Please see for English translation below ***** Exclusief wonen aan de gracht – Volledig gerenoveerd turn-key 3-kamerappartement (55 m²) met groot balkon (10 m²), twee slaapkamers, eigen grond en fenomenaal uitzicht voor en achter in hartje Plantagebuurt Droomt u van stijlvol wonen aan een rustige Amsterdamse gracht, met alle luxe en comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde, turn-key appartement aan de Nieuwe Achtergracht biedt het beste van twee werelden: een karakteristiek pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van veel licht, een spectaculair uitzicht over de gracht én een ruim, verdiept balkon aan de groene en afgesloten binnentuinzijde. Waarom dit appartement uniek is: Volledig instapklaar: In 2016 van top tot teen gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, gevels, kozijnen, leidingen en installaties. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen! Eigen grond: Geen erfpacht, dus maximale zekerheid en waarde. Luxe wooncomfort: Drie grote ramen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA, ideaal voor kookliefhebbers. Twee volwaardige slaapkamers: Beide kamers liggen aan de rustige achterzijde en de grote kamer heeft direct toegang tot het ruime balkon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Stijlvolle badkamer: Geniet van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch ingedeeld: Separaat toilet, handige wasruimte en veel opbergruimte. Toplocatie in de Plantagebuurt: Wonen in één van de groenste en meest geliefde buurten van Amsterdam, met hotspots als het Amstelhotel, Carré, de Hermitage, Artis en de UvA op loopafstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar boetieks en cafés ligt om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro (Weesperplein) en de auto via de IJ-tunnel of Wibautstraat met voldoende parkeerplekken in de buurt (!). Pluspunten op een rij: -Ca. 55 m² woonoppervlakte -Eigen grond (geen erfpacht!) -Volledig gerenoveerd in 2016 (inclusief fundering) -Actieve, gezonde VvE (servicekosten € 81,- p/m) -Energielabel A -Zeer licht appartement met uniek uitzicht op de gracht én een rustig balkon aan de tuinzijde Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. ***** Exclusive living on the canal – Completely renovated turnkey 3-room apartment (55 m²) with large balcony (10 m²), two bedrooms, private land and phenomenal views at the front and back in the heart of the Plantagebuurt Do you dream of stylish living on a quiet Amsterdam canal, with all the luxury and comfort of today? This completely renovated, turnkey apartment on the Nieuwe Achtergracht offers the best of both worlds: a characteristic building with a modern, high-quality finish. Here you can enjoy lots of light, a spectacular view over the canal and a spacious, wide balcony on the green and enclosed courtyard side. Why this apartment is unique: Completely ready to move in: Renovated from top to bottom in 2016, including new foundation, facades, frames, pipes and installations. You only need to bring your furniture! Private land: No leasehold, so maximum security and value. Luxurious living comfort: Three large windows on the canal side provide beautiful light in the living room. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from ETNA, ideal for cooking enthusiasts. Two full bedrooms: Both rooms are located at the quiet rear and the large room has direct access to the spacious balcony - perfect for a relaxing morning coffee or a drink in the evening sun. Stylish bathroom: Enjoy a luxurious walk-in shower, double sink and comfortable underfloor heating. Practical layout: Separate toilet, handy laundry room and plenty of storage space. Top location in the Plantagebuurt: Living in one of the greenest and most popular neighborhoods in Amsterdam, with hotspots such as the Amstelhotel, Carré, the Hermitage, Artis and the UvA within walking distance. The cozy Utrechtsestraat with its boutiques and cafes is just around the corner. Excellent accessibility by tram, metro (Weesperplein) and car via the IJ tunnel or Wibautstraat with sufficient parking spaces nearby (!). Pros at a glance: -Approx. 55 m² living space -Private land (no groundlease) -Completely renovated in 2016 (including foundation) -Active, healthy VvE (service costs € 81,- p/m) -Energy label A -Very bright apartment with unique view of the canal and a quiet balcony on the garden side Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal. Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 174 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 18-07-2025
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 590 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
