Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Nieuwe Achtergracht 89 3

1018WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 10.454

Fotogalerij

Nieuwe Achtergracht 89 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Achtergracht 89-II, 1018 WN Amsterdam * Please see for English translation below ***** Exclusief wonen aan de gracht – Volledig gerenoveerd turn-key 3-kamerappartement (55 m²) met groot balkon (10 m²), twee slaapkamers, eigen grond en fenomenaal uitzicht voor en achter in hartje Plantagebuurt Droomt u van stijlvol wonen aan een rustige Amsterdamse gracht, met alle luxe en comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde, turn-key appartement aan de Nieuwe Achtergracht biedt het beste van twee werelden: een karakteristiek pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van veel licht, een spectaculair uitzicht over de gracht én een ruim, verdiept balkon aan de groene en afgesloten binnentuinzijde. Waarom dit appartement uniek is: Volledig instapklaar: In 2016 van top tot teen gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, gevels, kozijnen, leidingen en installaties. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen! Eigen grond: Geen erfpacht, dus maximale zekerheid en waarde. Luxe wooncomfort: Drie grote ramen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA, ideaal voor kookliefhebbers. Twee volwaardige slaapkamers: Beide kamers liggen aan de rustige achterzijde en de grote kamer heeft direct toegang tot het ruime balkon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Stijlvolle badkamer: Geniet van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch ingedeeld: Separaat toilet, handige wasruimte en veel opbergruimte. Toplocatie in de Plantagebuurt: Wonen in één van de groenste en meest geliefde buurten van Amsterdam, met hotspots als het Amstelhotel, Carré, de Hermitage, Artis en de UvA op loopafstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar boetieks en cafés ligt om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro (Weesperplein) en de auto via de IJ-tunnel of Wibautstraat met voldoende parkeerplekken in de buurt (!). Pluspunten op een rij: -Ca. 55 m² woonoppervlakte -Eigen grond (geen erfpacht!) -Volledig gerenoveerd in 2016 (inclusief fundering) -Actieve, gezonde VvE (servicekosten € 81,- p/m) -Energielabel A -Zeer licht appartement met uniek uitzicht op de gracht én een rustig balkon aan de tuinzijde Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. ***** Exclusive living on the canal – Completely renovated turnkey 3-room apartment (55 m²) with large balcony (10 m²), two bedrooms, private land and phenomenal views at the front and back in the heart of the Plantagebuurt Do you dream of stylish living on a quiet Amsterdam canal, with all the luxury and comfort of today? This completely renovated, turnkey apartment on the Nieuwe Achtergracht offers the best of both worlds: a characteristic building with a modern, high-quality finish. Here you can enjoy lots of light, a spectacular view over the canal and a spacious, wide balcony on the green and enclosed courtyard side. Why this apartment is unique: Completely ready to move in: Renovated from top to bottom in 2016, including new foundation, facades, frames, pipes and installations. You only need to bring your furniture! Private land: No leasehold, so maximum security and value. Luxurious living comfort: Three large windows on the canal side provide beautiful light in the living room. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from ETNA, ideal for cooking enthusiasts. Two full bedrooms: Both rooms are located at the quiet rear and the large room has direct access to the spacious balcony - perfect for a relaxing morning coffee or a drink in the evening sun. Stylish bathroom: Enjoy a luxurious walk-in shower, double sink and comfortable underfloor heating. Practical layout: Separate toilet, handy laundry room and plenty of storage space. Top location in the Plantagebuurt: Living in one of the greenest and most popular neighborhoods in Amsterdam, with hotspots such as the Amstelhotel, Carré, the Hermitage, Artis and the UvA within walking distance. The cozy Utrechtsestraat with its boutiques and cafes is just around the corner. Excellent accessibility by tram, metro (Weesperplein) and car via the IJ tunnel or Wibautstraat with sufficient parking spaces nearby (!). Pros at a glance: -Approx. 55 m² living space -Private land (no groundlease) -Completely renovated in 2016 (including foundation) -Active, healthy VvE (service costs € 81,- p/m) -Energy label A -Very bright apartment with unique view of the canal and a quiet balcony on the garden side Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal. Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.