Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Nieuwe Achtergracht 89 3

1018WN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 10.454

Galerie de photos

Nieuwe Achtergracht 89 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Achtergracht 89-II, 1018 WN Amsterdam * Please see for English translation below ***** Exclusief wonen aan de gracht – Volledig gerenoveerd turn-key 3-kamerappartement (55 m²) met groot balkon (10 m²), twee slaapkamers, eigen grond en fenomenaal uitzicht voor en achter in hartje Plantagebuurt Droomt u van stijlvol wonen aan een rustige Amsterdamse gracht, met alle luxe en comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde, turn-key appartement aan de Nieuwe Achtergracht biedt het beste van twee werelden: een karakteristiek pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van veel licht, een spectaculair uitzicht over de gracht én een ruim, verdiept balkon aan de groene en afgesloten binnentuinzijde. Waarom dit appartement uniek is: Volledig instapklaar: In 2016 van top tot teen gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, gevels, kozijnen, leidingen en installaties. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen! Eigen grond: Geen erfpacht, dus maximale zekerheid en waarde. Luxe wooncomfort: Drie grote ramen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA, ideaal voor kookliefhebbers. Twee volwaardige slaapkamers: Beide kamers liggen aan de rustige achterzijde en de grote kamer heeft direct toegang tot het ruime balkon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Stijlvolle badkamer: Geniet van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch ingedeeld: Separaat toilet, handige wasruimte en veel opbergruimte. Toplocatie in de Plantagebuurt: Wonen in één van de groenste en meest geliefde buurten van Amsterdam, met hotspots als het Amstelhotel, Carré, de Hermitage, Artis en de UvA op loopafstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar boetieks en cafés ligt om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro (Weesperplein) en de auto via de IJ-tunnel of Wibautstraat met voldoende parkeerplekken in de buurt (!). Pluspunten op een rij: -Ca. 55 m² woonoppervlakte -Eigen grond (geen erfpacht!) -Volledig gerenoveerd in 2016 (inclusief fundering) -Actieve, gezonde VvE (servicekosten € 81,- p/m) -Energielabel A -Zeer licht appartement met uniek uitzicht op de gracht én een rustig balkon aan de tuinzijde Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. ***** Exclusive living on the canal – Completely renovated turnkey 3-room apartment (55 m²) with large balcony (10 m²), two bedrooms, private land and phenomenal views at the front and back in the heart of the Plantagebuurt Do you dream of stylish living on a quiet Amsterdam canal, with all the luxury and comfort of today? This completely renovated, turnkey apartment on the Nieuwe Achtergracht offers the best of both worlds: a characteristic building with a modern, high-quality finish. Here you can enjoy lots of light, a spectacular view over the canal and a spacious, wide balcony on the green and enclosed courtyard side. Why this apartment is unique: Completely ready to move in: Renovated from top to bottom in 2016, including new foundation, facades, frames, pipes and installations. You only need to bring your furniture! Private land: No leasehold, so maximum security and value. Luxurious living comfort: Three large windows on the canal side provide beautiful light in the living room. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from ETNA, ideal for cooking enthusiasts. Two full bedrooms: Both rooms are located at the quiet rear and the large room has direct access to the spacious balcony - perfect for a relaxing morning coffee or a drink in the evening sun. Stylish bathroom: Enjoy a luxurious walk-in shower, double sink and comfortable underfloor heating. Practical layout: Separate toilet, handy laundry room and plenty of storage space. Top location in the Plantagebuurt: Living in one of the greenest and most popular neighborhoods in Amsterdam, with hotspots such as the Amstelhotel, Carré, the Hermitage, Artis and the UvA within walking distance. The cozy Utrechtsestraat with its boutiques and cafes is just around the corner. Excellent accessibility by tram, metro (Weesperplein) and car via the IJ tunnel or Wibautstraat with sufficient parking spaces nearby (!). Pros at a glance: -Approx. 55 m² living space -Private land (no groundlease) -Completely renovated in 2016 (including foundation) -Active, healthy VvE (service costs € 81,- p/m) -Energy label A -Very bright apartment with unique view of the canal and a quiet balcony on the garden side Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal. Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.