Ir directamente al contenido
Logotipo de Roeleveld Makelaardij

Nijenburg 32

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.053

Galería de fotos

Nijenburg 32 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai afgewerkt tweekamerappartement op toplocatie! Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad, in een nette en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je goede scholen en sportverenigingen, evenals kwalitatief hoogstaande winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand liggen de dynamische Zuidas, het fraaie Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De binnenstad bereik je in slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, de tram bevindt zich op enkele minuten loopafstand en er is directe toegang tot de uitvalswegen. Je geniet hier dus van alle voordelen van het grootstedelijke leven — maar niet van de nadelen! Een woonomgeving met veel comfort en gemak dus, en dat geldt zeker ook voor het fraaie appartement dat wij mogen aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer en toilet, en een stijlvolle visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Kortom: spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! For English translation see below. Indeling: Je komt binnen in de nette hal van het complex. Met één van de twee liften bereik je de vierde etage, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in de hal vind je de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De strak vormgegeven open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het multifunctionele kookeiland met bergruimte, inbouwapparatuur en een geïntegreerde zitplek, die speels te combineren is met een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat indien gewenst met een schuifpui kan worden afgesloten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het weidse uitzicht. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon én tot de fraaie badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging. Bijzonderheden: Tweekamer appartement Woonoppervlak 56 m2 Goed niveau van luxe en afwerking Verzorgd complex, gelegen op vierde etage, twee liften aanwezig Energielabel B, geen gas aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 193,- per maand Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 120,- per maand) Warm water middels centrale voorziening Erfpacht € 113,44 jaarlijks, betreft periode 16 april 1964 t/m 15 april 2039 Berging in onderbouw van het complex. Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam en Schiphol Zuidas op 5 minuten fietsen of 3 haltes met de tram Beautifully finished one-bedroom apartment in a prime location! Enjoy peaceful living on the outskirts of the city, in a neat and green residential area. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools and sports clubs, as well as high-quality shopping centers like Groot Gelderlandplein and the upscale Beethovenstraat. Just a stone's throw away are the dynamic Zuidas district, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The city center is just a 10-minute bike ride away. There is ample parking available right outside, the tram is only a few minutes' walk away, and there is direct access to major highways. Here, you get all the benefits of city life—without the drawbacks! A living environment full of comfort and convenience, which is certainly true for the beautiful apartment we are offering. The apartment is meticulously finished and features a modern open kitchen, a luxurious bathroom and toilet, and a stylish herringbone floor that runs throughout the entire apartment. In short: move in your belongings and immediately start enjoying your new home! Layout: You enter through the neat hallway of the complex. Take one of the two elevators to the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering the hallway, you'll find the toilet and the meter cupboard. Then, you step into the spacious living room, which is bright thanks to the large windows. The sleekly designed open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The centerpiece is the multifunctional kitchen island, which provides storage space, built-in appliances, and an integrated seating area that can be easily combined with a dining table. From the living room, you have access to the balcony, which can be closed off with a sliding door if desired. Here, you can enjoy the sun and the expansive view. The spacious bedroom also offers access to the balcony, as well as to the beautiful en-suite bathroom. The modern bathroom features a sleek design and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a private storage room in the basement of the complex. Details: One-bedroom apartment Living area 56 m² High standard of luxury and finish Well-maintained complex, located on the fourth floor, two elevators available Energy label B, no gas available Active HOA, service costs €193 per month Heating via block heating (advance payment of €120 per month) Hot water via central facility Ground lease €113.44 annually, covering the period from April 16, 1964, to April 15, 2039 Storage room in the basement of the complex Central location relative to Amsterdam city center and Schiphol Airport Zuidas is a 5-minute bike ride or 3 tram stops away Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
170 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.