Direkt zum Inhalt
Logo von Roeleveld Makelaardij

Nijenburg 32

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.053

Fotoalbum

Nijenburg 32 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai afgewerkt tweekamerappartement op toplocatie! Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad, in een nette en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je goede scholen en sportverenigingen, evenals kwalitatief hoogstaande winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand liggen de dynamische Zuidas, het fraaie Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De binnenstad bereik je in slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, de tram bevindt zich op enkele minuten loopafstand en er is directe toegang tot de uitvalswegen. Je geniet hier dus van alle voordelen van het grootstedelijke leven — maar niet van de nadelen! Een woonomgeving met veel comfort en gemak dus, en dat geldt zeker ook voor het fraaie appartement dat wij mogen aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer en toilet, en een stijlvolle visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Kortom: spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! For English translation see below. Indeling: Je komt binnen in de nette hal van het complex. Met één van de twee liften bereik je de vierde etage, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in de hal vind je de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De strak vormgegeven open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het multifunctionele kookeiland met bergruimte, inbouwapparatuur en een geïntegreerde zitplek, die speels te combineren is met een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat indien gewenst met een schuifpui kan worden afgesloten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het weidse uitzicht. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon én tot de fraaie badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging. Bijzonderheden: Tweekamer appartement Woonoppervlak 56 m2 Goed niveau van luxe en afwerking Verzorgd complex, gelegen op vierde etage, twee liften aanwezig Energielabel B, geen gas aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 193,- per maand Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 120,- per maand) Warm water middels centrale voorziening Erfpacht € 113,44 jaarlijks, betreft periode 16 april 1964 t/m 15 april 2039 Berging in onderbouw van het complex. Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam en Schiphol Zuidas op 5 minuten fietsen of 3 haltes met de tram Beautifully finished one-bedroom apartment in a prime location! Enjoy peaceful living on the outskirts of the city, in a neat and green residential area. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools and sports clubs, as well as high-quality shopping centers like Groot Gelderlandplein and the upscale Beethovenstraat. Just a stone's throw away are the dynamic Zuidas district, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The city center is just a 10-minute bike ride away. There is ample parking available right outside, the tram is only a few minutes' walk away, and there is direct access to major highways. Here, you get all the benefits of city life—without the drawbacks! A living environment full of comfort and convenience, which is certainly true for the beautiful apartment we are offering. The apartment is meticulously finished and features a modern open kitchen, a luxurious bathroom and toilet, and a stylish herringbone floor that runs throughout the entire apartment. In short: move in your belongings and immediately start enjoying your new home! Layout: You enter through the neat hallway of the complex. Take one of the two elevators to the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering the hallway, you'll find the toilet and the meter cupboard. Then, you step into the spacious living room, which is bright thanks to the large windows. The sleekly designed open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The centerpiece is the multifunctional kitchen island, which provides storage space, built-in appliances, and an integrated seating area that can be easily combined with a dining table. From the living room, you have access to the balcony, which can be closed off with a sliding door if desired. Here, you can enjoy the sun and the expansive view. The spacious bedroom also offers access to the balcony, as well as to the beautiful en-suite bathroom. The modern bathroom features a sleek design and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a private storage room in the basement of the complex. Details: One-bedroom apartment Living area 56 m² High standard of luxury and finish Well-maintained complex, located on the fourth floor, two elevators available Energy label B, no gas available Active HOA, service costs €193 per month Heating via block heating (advance payment of €120 per month) Hot water via central facility Ground lease €113.44 annually, covering the period from April 16, 1964, to April 15, 2039 Storage room in the basement of the complex Central location relative to Amsterdam city center and Schiphol Airport Zuidas is a 5-minute bike ride or 3 tram stops away Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.