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Nijenburg 32

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.053

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Nijenburg 32 Amsterdam
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Description

Fraai afgewerkt tweekamerappartement op toplocatie! Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad, in een nette en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je goede scholen en sportverenigingen, evenals kwalitatief hoogstaande winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand liggen de dynamische Zuidas, het fraaie Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De binnenstad bereik je in slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, de tram bevindt zich op enkele minuten loopafstand en er is directe toegang tot de uitvalswegen. Je geniet hier dus van alle voordelen van het grootstedelijke leven — maar niet van de nadelen! Een woonomgeving met veel comfort en gemak dus, en dat geldt zeker ook voor het fraaie appartement dat wij mogen aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer en toilet, en een stijlvolle visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Kortom: spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! For English translation see below. Indeling: Je komt binnen in de nette hal van het complex. Met één van de twee liften bereik je de vierde etage, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in de hal vind je de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De strak vormgegeven open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het multifunctionele kookeiland met bergruimte, inbouwapparatuur en een geïntegreerde zitplek, die speels te combineren is met een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat indien gewenst met een schuifpui kan worden afgesloten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het weidse uitzicht. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon én tot de fraaie badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging. Bijzonderheden: Tweekamer appartement Woonoppervlak 56 m2 Goed niveau van luxe en afwerking Verzorgd complex, gelegen op vierde etage, twee liften aanwezig Energielabel B, geen gas aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 193,- per maand Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 120,- per maand) Warm water middels centrale voorziening Erfpacht € 113,44 jaarlijks, betreft periode 16 april 1964 t/m 15 april 2039 Berging in onderbouw van het complex. Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam en Schiphol Zuidas op 5 minuten fietsen of 3 haltes met de tram Beautifully finished one-bedroom apartment in a prime location! Enjoy peaceful living on the outskirts of the city, in a neat and green residential area. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools and sports clubs, as well as high-quality shopping centers like Groot Gelderlandplein and the upscale Beethovenstraat. Just a stone's throw away are the dynamic Zuidas district, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The city center is just a 10-minute bike ride away. There is ample parking available right outside, the tram is only a few minutes' walk away, and there is direct access to major highways. Here, you get all the benefits of city life—without the drawbacks! A living environment full of comfort and convenience, which is certainly true for the beautiful apartment we are offering. The apartment is meticulously finished and features a modern open kitchen, a luxurious bathroom and toilet, and a stylish herringbone floor that runs throughout the entire apartment. In short: move in your belongings and immediately start enjoying your new home! Layout: You enter through the neat hallway of the complex. Take one of the two elevators to the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering the hallway, you'll find the toilet and the meter cupboard. Then, you step into the spacious living room, which is bright thanks to the large windows. The sleekly designed open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The centerpiece is the multifunctional kitchen island, which provides storage space, built-in appliances, and an integrated seating area that can be easily combined with a dining table. From the living room, you have access to the balcony, which can be closed off with a sliding door if desired. Here, you can enjoy the sun and the expansive view. The spacious bedroom also offers access to the balcony, as well as to the beautiful en-suite bathroom. The modern bathroom features a sleek design and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a private storage room in the basement of the complex. Details: One-bedroom apartment Living area 56 m² High standard of luxury and finish Well-maintained complex, located on the fourth floor, two elevators available Energy label B, no gas available Active HOA, service costs €193 per month Heating via block heating (advance payment of €120 per month) Hot water via central facility Ground lease €113.44 annually, covering the period from April 16, 1964, to April 15, 2039 Storage room in the basement of the complex Central location relative to Amsterdam city center and Schiphol Airport Zuidas is a 5-minute bike ride or 3 tram stops away Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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