Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Noorder IJdijk 69

1023NT Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.589

Galería de fotos

Noorder IJdijk 69 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met uitzicht over het IJ. Vrij uitzicht over het water. Wonen op eigen grond. Een groot perceel van 139 m² met een 19 meter diepe tuin én een garage achterin. Dit is zo’n plek waar Amsterdam even voelt als buitengebied maar dan gewoon in de stad. Noorder IJdijk 69 is een voormalige sluiswachterswoning met karakter, historie en vooral: mogelijkheden. Wonen waar water en rust samenkomen Hier woon je aan het IJ. Dat uitzicht blijft elke dag goed. Geen overburen, maar water. Geen drukte, maar ruimte. Schellingwoude voelt dorps en ontspannen. Toch stap je op de fiets en sta je zó in de stad. Dit is precies die combinatie waar je normaal tussen moet kiezen, hier hoef je dat niet. De Noorder IJdijk staat bekend om zijn karakteristieke rij sluiswachterswoningen. Eenvoudig van opzet, authentiek van uitstraling. Geen massabouw, maar historie. Hier groet je je buren. Hier hoor je de wind langs het water. Hier leef je net even anders. Begane grond - een blanco canvas op een iconische plek Je stapt binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en dat uitzicht! De afwerking is eenvoudig: laminaat op de vloer, behang op de wanden en gipsplaten plafonds. Zie het als een basis. Een startpunt. Hier geef jij het huis jouw eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken in de zijuitbouw. Simpel en recht opgesteld, met tegelvloer en vloerverwarming. Functioneel en overzichtelijk. Momenteel vind je hier ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken kom je in het achterhalletje. Hier bevindt zich het toilet. Vanuit deze ruimte loop je door naar de berging, die praktisch is ingericht met de cv-installatie en de doorgang naar de kelder - ideaal voor extra bergruimte. Vanuit het achterhalletje heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Slapen met uitzicht! Boven vind je de overloop en twee slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer te realiseren). De slaapkamer aan de voorzijde biedt dat waar het hier allemaal om draait: uitzicht over het IJ. Wakker worden met water voor je raam. Deze kamer heeft laminaat en behang en geeft direct toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en behang. Ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen in twee kamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuin - 19 meter vrijheid En dan de tuin. Ruim 19 meter diep. Dat vind je zelden in Amsterdam. Hier creëer je verschillende plekken: een groot terras direct achter het huis, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een lange eettafel onder de avondzon. Achterin staat een vrijstaande garage van circa 27 m². Niet in perfecte staat, maar wél veelzijdig. Opslag, hobbyruimte, werkplaats of een stevige basis om te verbeteren. Hier ligt potentie. Nog even alles op een rijtje: * Voormalige sluiswachterswoning * Gelegen aan het IJ met vrij uitzicht * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 73 m² * Perceel van 139 m² * 19 meter diepe achtertuin * Vrijstaande garage van ca. 27 m² * Twee slaapkamers (drie mogelijk) * Kluswoning met volop mogelijkheden * Energielabel E * Landelijk wonen met de stad om de hoek Vrijheid in de stad begint hier Dit is geen instapklaar huis. Dit is een kans. Een plek met karakter. Met uitzicht dat nooit went. Met ruimte om jouw eigen ideeën tot leven te brengen. Je woont hier landelijk. Maar binnen enkele minuten sta je in de stad. Vrijheid én Amsterdam. Precies die combinatie maakt Noorder IJdijk 69 zo uniek. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Bekijk ook zeker de woningvideo voor het complete gevoel van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.