Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Noorder IJdijk 69

1023NT Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.589

Photo Gallery

Noorder IJdijk 69 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over het IJ. Vrij uitzicht over het water. Wonen op eigen grond. Een groot perceel van 139 m² met een 19 meter diepe tuin én een garage achterin. Dit is zo’n plek waar Amsterdam even voelt als buitengebied maar dan gewoon in de stad. Noorder IJdijk 69 is een voormalige sluiswachterswoning met karakter, historie en vooral: mogelijkheden. Wonen waar water en rust samenkomen Hier woon je aan het IJ. Dat uitzicht blijft elke dag goed. Geen overburen, maar water. Geen drukte, maar ruimte. Schellingwoude voelt dorps en ontspannen. Toch stap je op de fiets en sta je zó in de stad. Dit is precies die combinatie waar je normaal tussen moet kiezen, hier hoef je dat niet. De Noorder IJdijk staat bekend om zijn karakteristieke rij sluiswachterswoningen. Eenvoudig van opzet, authentiek van uitstraling. Geen massabouw, maar historie. Hier groet je je buren. Hier hoor je de wind langs het water. Hier leef je net even anders. Begane grond - een blanco canvas op een iconische plek Je stapt binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en dat uitzicht! De afwerking is eenvoudig: laminaat op de vloer, behang op de wanden en gipsplaten plafonds. Zie het als een basis. Een startpunt. Hier geef jij het huis jouw eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken in de zijuitbouw. Simpel en recht opgesteld, met tegelvloer en vloerverwarming. Functioneel en overzichtelijk. Momenteel vind je hier ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken kom je in het achterhalletje. Hier bevindt zich het toilet. Vanuit deze ruimte loop je door naar de berging, die praktisch is ingericht met de cv-installatie en de doorgang naar de kelder - ideaal voor extra bergruimte. Vanuit het achterhalletje heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Slapen met uitzicht! Boven vind je de overloop en twee slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer te realiseren). De slaapkamer aan de voorzijde biedt dat waar het hier allemaal om draait: uitzicht over het IJ. Wakker worden met water voor je raam. Deze kamer heeft laminaat en behang en geeft direct toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en behang. Ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen in twee kamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuin - 19 meter vrijheid En dan de tuin. Ruim 19 meter diep. Dat vind je zelden in Amsterdam. Hier creëer je verschillende plekken: een groot terras direct achter het huis, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een lange eettafel onder de avondzon. Achterin staat een vrijstaande garage van circa 27 m². Niet in perfecte staat, maar wél veelzijdig. Opslag, hobbyruimte, werkplaats of een stevige basis om te verbeteren. Hier ligt potentie. Nog even alles op een rijtje: * Voormalige sluiswachterswoning * Gelegen aan het IJ met vrij uitzicht * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 73 m² * Perceel van 139 m² * 19 meter diepe achtertuin * Vrijstaande garage van ca. 27 m² * Twee slaapkamers (drie mogelijk) * Kluswoning met volop mogelijkheden * Energielabel E * Landelijk wonen met de stad om de hoek Vrijheid in de stad begint hier Dit is geen instapklaar huis. Dit is een kans. Een plek met karakter. Met uitzicht dat nooit went. Met ruimte om jouw eigen ideeën tot leven te brengen. Je woont hier landelijk. Maar binnen enkele minuten sta je in de stad. Vrijheid én Amsterdam. Precies die combinatie maakt Noorder IJdijk 69 zo uniek. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Bekijk ook zeker de woningvideo voor het complete gevoel van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
139 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.