Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Noorder IJdijk 69
1023NT Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 9.589
Galerie de photos
Description
Wakker worden met uitzicht over het IJ. Vrij uitzicht over het water. Wonen op eigen grond. Een groot perceel van 139 m² met een 19 meter diepe tuin én een garage achterin. Dit is zo’n plek waar Amsterdam even voelt als buitengebied maar dan gewoon in de stad. Noorder IJdijk 69 is een voormalige sluiswachterswoning met karakter, historie en vooral: mogelijkheden. Wonen waar water en rust samenkomen Hier woon je aan het IJ. Dat uitzicht blijft elke dag goed. Geen overburen, maar water. Geen drukte, maar ruimte. Schellingwoude voelt dorps en ontspannen. Toch stap je op de fiets en sta je zó in de stad. Dit is precies die combinatie waar je normaal tussen moet kiezen, hier hoef je dat niet. De Noorder IJdijk staat bekend om zijn karakteristieke rij sluiswachterswoningen. Eenvoudig van opzet, authentiek van uitstraling. Geen massabouw, maar historie. Hier groet je je buren. Hier hoor je de wind langs het water. Hier leef je net even anders. Begane grond - een blanco canvas op een iconische plek Je stapt binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en dat uitzicht! De afwerking is eenvoudig: laminaat op de vloer, behang op de wanden en gipsplaten plafonds. Zie het als een basis. Een startpunt. Hier geef jij het huis jouw eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken in de zijuitbouw. Simpel en recht opgesteld, met tegelvloer en vloerverwarming. Functioneel en overzichtelijk. Momenteel vind je hier ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. Via de keuken kom je in het achterhalletje. Hier bevindt zich het toilet. Vanuit deze ruimte loop je door naar de berging, die praktisch is ingericht met de cv-installatie en de doorgang naar de kelder - ideaal voor extra bergruimte. Vanuit het achterhalletje heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Slapen met uitzicht! Boven vind je de overloop en twee slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer te realiseren). De slaapkamer aan de voorzijde biedt dat waar het hier allemaal om draait: uitzicht over het IJ. Wakker worden met water voor je raam. Deze kamer heeft laminaat en behang en geeft direct toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en behang. Ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen in twee kamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuin - 19 meter vrijheid En dan de tuin. Ruim 19 meter diep. Dat vind je zelden in Amsterdam. Hier creëer je verschillende plekken: een groot terras direct achter het huis, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een lange eettafel onder de avondzon. Achterin staat een vrijstaande garage van circa 27 m². Niet in perfecte staat, maar wél veelzijdig. Opslag, hobbyruimte, werkplaats of een stevige basis om te verbeteren. Hier ligt potentie. Nog even alles op een rijtje: * Voormalige sluiswachterswoning * Gelegen aan het IJ met vrij uitzicht * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 73 m² * Perceel van 139 m² * 19 meter diepe achtertuin * Vrijstaande garage van ca. 27 m² * Twee slaapkamers (drie mogelijk) * Kluswoning met volop mogelijkheden * Energielabel E * Landelijk wonen met de stad om de hoek Vrijheid in de stad begint hier Dit is geen instapklaar huis. Dit is een kans. Een plek met karakter. Met uitzicht dat nooit went. Met ruimte om jouw eigen ideeën tot leven te brengen. Je woont hier landelijk. Maar binnen enkele minuten sta je in de stad. Vrijheid én Amsterdam. Precies die combinatie maakt Noorder IJdijk 69 zo uniek. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Bekijk ook zeker de woningvideo voor het complete gevoel van deze bijzondere plek.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 356 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1872
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
