Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Omval 419

1096HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.091

Galería de fotos

Omval 419 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en ruimtelijk wonen met vrij uitzicht over de Amstel, gelegen op EIGEN GROND! Op de zevende verdieping van het markante complex ‘De Hoefsmidt’ bevindt zich dit ruime en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 98 m² woonoppervlakte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met loggia op het westen, een aparte berging en optioneel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging direct naast de lift draagt bij aan het wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging is er een prettige lichtinval en geniet u van een vrij uitzicht over de Amstel en de ondergaande zon in de avond. I N D E L I N G Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde (westzijde). De woonkamer staat in verbinding met de loggia, waar u geniet van een panoramisch uitzicht over de Amstel en van de middag- en avondzon. De loggia vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De royale hoofdslaapkamer (ruim 17 m²) ligt aan de galerijzijde op het oosten en beschikt over een infrarood sauna. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is bereikbaar via de woonkamer en geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 5,5 m². Tevens is er separaat een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop. L O C A T I E De Omval is een rustige woonomgeving direct aan de Amstel, op de grens van Amsterdam Oost en Zuid. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor er geen doorgaand verkeer doorheen rijdt. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie van water en groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Ook de Weesperzijde en het Amstelkwartier liggen in de directe nabijheid, met diverse horecagelegenheden zoals Hesp, Dauphine, Ode aan de Amstel en De Ysbreeker. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad en met de auto bereikt u snel en eenvoudig de Ring A10 en de Zuidas. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop voor €55.000,- k.k. Daarnaast kunnen bewoners een parkeervergunning voor parkeren op straat aanvragen. Deze kost €199,93 per 6 maanden en er is momenteel geen wachtlijst voor dit vergunninggebied (Oost-5d, bron: Gemeente Amsterdam, 23-02-2026). vijferhoef nummer 50 B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 98 m²(NEN2580 meetrapport aanwezig) + 2 slaapkamers; + Gelegen op de zevende verdieping; + Vrij uitzicht over de Amstel; + Privé berging van circa 5,5 m² in de onderbouw; + Energielabel B: + Gasloos (stadsverwarming); + Professioneel beheerde VvE; + Gelegen op EIGEN GROND; + Servicekosten €275,90 per maand voor appartement met berging; + Servicekosten €28,50 per maand voor de parkeerplaats; + Eigen parkeerplaats te koop voor €55.000,- k.k.; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. • Oplevering in overleg; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.