Ir directamente al contenido
Logotipo de Tel Krop Makelaars

Onstein 82

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.824

Galería de fotos

Onstein 82 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Licht 4-kamerappartement met twee balkons in geliefd Buitenveldert! Op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement (ca 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eetkamer, een balkon op het westen én een balkon op het oosten. INDELING: Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de trap de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Via de ruime entree/hal zijn de woonkamer, keuken, het separate toilet, een ruime gangkast en beide slaapkamers bereikbaar. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van vaste kasten. De keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten. De master bedroom ligt naast de keuken en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de westzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel. Op de begane grond is er nog een ruime berging (ca. 10 m²). OMGEVING: Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Thans is er geen wachttijd voor een vergunning. Voor meer informatie over kosten adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “VVE “Buitenveldert” wordt professioneel geadministreerd door Falcon VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,88 per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 112,50 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpacht bedraagt momenteel € 165,62 per jaar (vaste canon). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2037 (Algemene Bepalingen 1955). Na deze datum is de erfpachtcanon vastgezet onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 voor een bedrag van € 487,72 (jaarlijkse indexatie). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 85 m², berging ca. 10m2. - Bouwjaar 1964. - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing. - Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing -Regels voor de opkoopbescherming zijn van toepassing. -Oplevering in overleg OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Bright 4-room apartment with two balconies in popular Buitenveldert Just a stone’s throw from the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas business district, and the Amsterdamse Bos, we offer this bright and well-laid-out 4-room apartment (approx. 85 m²). The apartment is located on the third floor of a well-maintained residential complex and features two bedrooms, a spacious living room, a dining area, and two balconies facing both west and east. LAYOUT Via the communal staircase you reach the third floor, where the apartment is situated. The spacious entrance hall provides access to the living room, kitchen, separate toilet, a large storage closet, and both bedrooms. The living room is spacious and bright, with large windows and access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The space is divided into a comfortable sitting area and dining area and includes built-in storage cabinets. The kitchen is located on the east side of the apartment and is equipped with a functional kitchen unit with upper and lower cabinets, sink, extractor hood, and space for freestanding appliances. The washing machine connection is also located here. From the kitchen you have access to the second balcony facing east, a perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun. The master bedroom, located next to the kitchen, features a built-in wardrobe and direct access to the bathroom, which is fitted with a shower with glass door and a washbasin vanity. The second bedroom is located on the west side, just like the living room, and also features a built-in wardrobe and a sink. On the ground floor, there is an additional private storage room of approximately 10 m². LOCATION The apartment is situated in a quiet and green residential area in Buitenveldert, around the corner from the Zuidas business district, Station Amsterdam Zuid, the Vrije Universiteit (VU), and the luxury Gelderlandplein shopping center. Nearby you will find the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, ideal for recreation and outdoor activities. The area offers many amenities, including sports facilities and a wide range of international and local schools. Accessibility is excellent. By car, the A10 ring road provides quick connections to the A1, A2, A4, and A9 motorways within minutes. Public transport is also very convenient: Amsterdam Zuid Station is within walking distance and offers train connections (including direct services to Schiphol, Utrecht, The Hague, and Rotterdam), as well as tram, metro, and bus lines, including the North/South metro line (metro 52) which quickly takes you to Amsterdam city center. PARKING Parking is available through a residents’ parking permit system. At this address it is possible to apply for up to two permits. Currently, there is no waiting list. For the most up-to-date information on costs and conditions, please consult the Municipality of Amsterdam website ( ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association “VvE Buitenveldert” is professionally managed by Falcon VvE Beheer. The monthly service charges are €200.88. In addition, a monthly advance payment for heating costs of €112.50 is charged by the association. GROUND LEASE (ERFPACHT) The property is situated on leasehold land. The current ground lease amounts to €165.62 per year (fixed canon). The current lease period runs until July 15, 2037 (General Provisions 1955). After this date, the ground lease has already been converted under the perpetual leasehold conditions (AB 2016) for €487.72 per year, subject to annual indexation. DETAILS • Living area approx. 85 m² • Storage room approx. 10 m² • Year of construction: 1964 • Double glazing • Two balconies (east and west) • Non-owner occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply • Buy-to-let protection regulations (opkoopbescherming) apply • Transfer in consultation DELIVERY The property will be delivered in its current condition, empty and cleared. The exact transfer date will be determined in consultation. NOTARY AND PURCHASE AGREEMENT The purchase agreement must be drawn up by project notary Lubbers en Dijk Notarissen within 10 working days after verbal agreement has been reached. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surface areas are provided in accordance with the measurement instructions. NEN2580 MEASUREMENT CLAUSE The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.