Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Oostenburgerpark 20
1018HT Amsterdam • Noord-Holland
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 9.302
Galería de fotos
Descripción
**English text below** LICHT, RUST EN GROEN IN HET CENTRUM – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan verrassend rustig, groen én met veel zon? Dit fijne appartement aan het Oostenburgerpark 20 combineert het beste van twee werelden. Met een lichte woonkamer op het zuiden, een stille slaapkamer, energielabel B en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer en het balkon liggen volledig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag geniet van zon en daglicht. Vanaf eind van de ochtend tot in de avond valt het licht rijkelijk naar binnen. De grote ramen en balkondeur zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n huis waar je meteen merkt: hier is het licht gewoon goed. Dankzij de zuidelijke ligging warmt het appartement snel op en blijft het lang behaaglijk. In de praktijk betekent dit dat je weinig hoeft te stoken; van het voorjaar tot ver in het najaar blijft het binnen comfortabel zonder dat de verwarming veel aan hoeft. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort, maar ook in je energiekosten. De slaapkamer ligt aan de noordkant van de woning en aan een rustige straat. Hierdoor blijft het hier in de zomer vaak aangenaam koel en slaap je in alle rust. Een fijne tegenhanger van de zonnige woonkamer en ideaal voor een goede nachtrust. Hoewel je hier in Amsterdam Centrum woont, is de omgeving opvallend rustig en groen. Het appartement ligt direct aan het Oostenburgerpark, een charmant parkje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen of schaduw vindt op warme dagen. Om de hoek ligt het Marineterrein, een geliefde zwemplek waar het ’s zomers gezellig druk is. Extra bijzonder: door de nabijheid van Artis hoor je soms in de verte dierengeluiden, wat de plek iets unieks geeft. De ligging is ronduit ideaal. Met de fiets sta je binnen: ca. 8 minuten op het Waterlooplein ca. 9 minuten op Amsterdam Centraal ca. 10 minuten op het Rembrandtplein ca. 11 minuten op de Dam Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 7 (richting centrum en West) en bus 22 (snelle verbinding naar Centraal Station) om de hoek. GOED GEREGELD EN ZORGELOOS WONEN De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €118 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De erfpacht is afgekocht tot en met 2041 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. DETAILS – Woonoppervlakte ca. 43 m² – Eigen berging in de onderbouw – Balkon en woonkamer op het zuiden – Energielabel B – Rustige slaapkamer aan de noordzijde – Gezonde en professioneel beheerde VvE – Servicekosten €118 per maand – Erfpacht afgekocht t/m 2041 – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd – Centrale, rustige en groene ligging in Amsterdam Centrum – Ideaal voor starters LIGHT, PEACE AND GREENERY IN THE HEART OF THE CITY – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Living in the centre of Amsterdam while enjoying peace, greenery and plenty of sunlight? This attractive apartment at Oostenburgerpark 20 offers exactly that. With a bright south-facing living room, a quiet bedroom, energy label B and a highly central location, this is an ideal home for first-time buyers looking for comfortable and carefree city living. The living room and balcony are fully south-facing, allowing sunlight to pour in for most of the day. From late morning until early evening, the apartment is filled with natural light. Large windows and a balcony door not only create a pleasant atmosphere, but also enhance the sense of space in the living area. This is one of those homes where the light immediately stands out. Thanks to its sunny orientation, the apartment heats up quickly and retains warmth well. In practice, this means very little heating is required; from spring through autumn the heating is hardly needed. This contributes to both living comfort and lower energy costs. The bedroom is located on the north side of the apartment, facing a quiet street. As a result, it remains pleasantly cool during the summer months and offers a peaceful sleeping environment — a perfect contrast to the bright and sunny living room. Despite its central location in Amsterdam, the neighbourhood is remarkably quiet and green. The apartment is situated directly next to Oostenburgerpark, a charming park ideal for relaxing or enjoying shade on warm days. Just around the corner lies the Marineterrein, a popular swimming spot where locals gather on sunny days. A unique extra: due to the proximity of Artis Zoo, you may occasionally hear distant animal sounds, adding a special character to the area. The location is excellent: approx. 8 minutes by bike to Waterlooplein approx. 9 minutes to Amsterdam Central Station approx. 10 minutes to Rembrandtplein approx. 11 minutes to Dam Square Public transport connections are also very convenient, with tram 7 (towards the city centre and Amsterdam West) and bus 22 (quick connection to Central Station) nearby. WELL-MANAGED AND CAREFREE LIVING The apartment is part of a healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €118. The property also includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage. The ground lease has been prepaid until 2041, and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged under favourable terms, providing long-term security and clarity. DETAILS – Living area approx. 43 m² – Private storage unit in the basement – South-facing living room and balcony – Energy label B – Quiet north-facing bedroom – Healthy, professionally managed HOA – Monthly service charges €118 – Ground lease prepaid until 2041 – Transition to perpetual ground lease already secured – Central, green and peaceful location in Amsterdam – Ideal for first-time buyers Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 43 m²
- Contenido
- 142 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-01-2026
- Fecha de venta
- 19-03-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
