Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Oostenburgerpark 20

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Oostenburgerpark 20 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** LICHT, RUST EN GROEN IN HET CENTRUM – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan verrassend rustig, groen én met veel zon? Dit fijne appartement aan het Oostenburgerpark 20 combineert het beste van twee werelden. Met een lichte woonkamer op het zuiden, een stille slaapkamer, energielabel B en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer en het balkon liggen volledig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag geniet van zon en daglicht. Vanaf eind van de ochtend tot in de avond valt het licht rijkelijk naar binnen. De grote ramen en balkondeur zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n huis waar je meteen merkt: hier is het licht gewoon goed. Dankzij de zuidelijke ligging warmt het appartement snel op en blijft het lang behaaglijk. In de praktijk betekent dit dat je weinig hoeft te stoken; van het voorjaar tot ver in het najaar blijft het binnen comfortabel zonder dat de verwarming veel aan hoeft. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort, maar ook in je energiekosten. De slaapkamer ligt aan de noordkant van de woning en aan een rustige straat. Hierdoor blijft het hier in de zomer vaak aangenaam koel en slaap je in alle rust. Een fijne tegenhanger van de zonnige woonkamer en ideaal voor een goede nachtrust. Hoewel je hier in Amsterdam Centrum woont, is de omgeving opvallend rustig en groen. Het appartement ligt direct aan het Oostenburgerpark, een charmant parkje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen of schaduw vindt op warme dagen. Om de hoek ligt het Marineterrein, een geliefde zwemplek waar het ’s zomers gezellig druk is. Extra bijzonder: door de nabijheid van Artis hoor je soms in de verte dierengeluiden, wat de plek iets unieks geeft. De ligging is ronduit ideaal. Met de fiets sta je binnen: ca. 8 minuten op het Waterlooplein ca. 9 minuten op Amsterdam Centraal ca. 10 minuten op het Rembrandtplein ca. 11 minuten op de Dam Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 7 (richting centrum en West) en bus 22 (snelle verbinding naar Centraal Station) om de hoek. GOED GEREGELD EN ZORGELOOS WONEN De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €118 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De erfpacht is afgekocht tot en met 2041 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. DETAILS – Woonoppervlakte ca. 43 m² – Eigen berging in de onderbouw – Balkon en woonkamer op het zuiden – Energielabel B – Rustige slaapkamer aan de noordzijde – Gezonde en professioneel beheerde VvE – Servicekosten €118 per maand – Erfpacht afgekocht t/m 2041 – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd – Centrale, rustige en groene ligging in Amsterdam Centrum – Ideaal voor starters LIGHT, PEACE AND GREENERY IN THE HEART OF THE CITY – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Living in the centre of Amsterdam while enjoying peace, greenery and plenty of sunlight? This attractive apartment at Oostenburgerpark 20 offers exactly that. With a bright south-facing living room, a quiet bedroom, energy label B and a highly central location, this is an ideal home for first-time buyers looking for comfortable and carefree city living. The living room and balcony are fully south-facing, allowing sunlight to pour in for most of the day. From late morning until early evening, the apartment is filled with natural light. Large windows and a balcony door not only create a pleasant atmosphere, but also enhance the sense of space in the living area. This is one of those homes where the light immediately stands out. Thanks to its sunny orientation, the apartment heats up quickly and retains warmth well. In practice, this means very little heating is required; from spring through autumn the heating is hardly needed. This contributes to both living comfort and lower energy costs. The bedroom is located on the north side of the apartment, facing a quiet street. As a result, it remains pleasantly cool during the summer months and offers a peaceful sleeping environment — a perfect contrast to the bright and sunny living room. Despite its central location in Amsterdam, the neighbourhood is remarkably quiet and green. The apartment is situated directly next to Oostenburgerpark, a charming park ideal for relaxing or enjoying shade on warm days. Just around the corner lies the Marineterrein, a popular swimming spot where locals gather on sunny days. A unique extra: due to the proximity of Artis Zoo, you may occasionally hear distant animal sounds, adding a special character to the area. The location is excellent: approx. 8 minutes by bike to Waterlooplein approx. 9 minutes to Amsterdam Central Station approx. 10 minutes to Rembrandtplein approx. 11 minutes to Dam Square Public transport connections are also very convenient, with tram 7 (towards the city centre and Amsterdam West) and bus 22 (quick connection to Central Station) nearby. WELL-MANAGED AND CAREFREE LIVING The apartment is part of a healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €118. The property also includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage. The ground lease has been prepaid until 2041, and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged under favourable terms, providing long-term security and clarity. DETAILS – Living area approx. 43 m² – Private storage unit in the basement – South-facing living room and balcony – Energy label B – Quiet north-facing bedroom – Healthy, professionally managed HOA – Monthly service charges €118 – Ground lease prepaid until 2041 – Transition to perpetual ground lease already secured – Central, green and peaceful location in Amsterdam – Ideal for first-time buyers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.