Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Oostenburgerpark 20

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

Galerie de photos

Oostenburgerpark 20 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** LICHT, RUST EN GROEN IN HET CENTRUM – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan verrassend rustig, groen én met veel zon? Dit fijne appartement aan het Oostenburgerpark 20 combineert het beste van twee werelden. Met een lichte woonkamer op het zuiden, een stille slaapkamer, energielabel B en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer en het balkon liggen volledig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag geniet van zon en daglicht. Vanaf eind van de ochtend tot in de avond valt het licht rijkelijk naar binnen. De grote ramen en balkondeur zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n huis waar je meteen merkt: hier is het licht gewoon goed. Dankzij de zuidelijke ligging warmt het appartement snel op en blijft het lang behaaglijk. In de praktijk betekent dit dat je weinig hoeft te stoken; van het voorjaar tot ver in het najaar blijft het binnen comfortabel zonder dat de verwarming veel aan hoeft. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort, maar ook in je energiekosten. De slaapkamer ligt aan de noordkant van de woning en aan een rustige straat. Hierdoor blijft het hier in de zomer vaak aangenaam koel en slaap je in alle rust. Een fijne tegenhanger van de zonnige woonkamer en ideaal voor een goede nachtrust. Hoewel je hier in Amsterdam Centrum woont, is de omgeving opvallend rustig en groen. Het appartement ligt direct aan het Oostenburgerpark, een charmant parkje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen of schaduw vindt op warme dagen. Om de hoek ligt het Marineterrein, een geliefde zwemplek waar het ’s zomers gezellig druk is. Extra bijzonder: door de nabijheid van Artis hoor je soms in de verte dierengeluiden, wat de plek iets unieks geeft. De ligging is ronduit ideaal. Met de fiets sta je binnen: ca. 8 minuten op het Waterlooplein ca. 9 minuten op Amsterdam Centraal ca. 10 minuten op het Rembrandtplein ca. 11 minuten op de Dam Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 7 (richting centrum en West) en bus 22 (snelle verbinding naar Centraal Station) om de hoek. GOED GEREGELD EN ZORGELOOS WONEN De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €118 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De erfpacht is afgekocht tot en met 2041 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. DETAILS – Woonoppervlakte ca. 43 m² – Eigen berging in de onderbouw – Balkon en woonkamer op het zuiden – Energielabel B – Rustige slaapkamer aan de noordzijde – Gezonde en professioneel beheerde VvE – Servicekosten €118 per maand – Erfpacht afgekocht t/m 2041 – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd – Centrale, rustige en groene ligging in Amsterdam Centrum – Ideaal voor starters LIGHT, PEACE AND GREENERY IN THE HEART OF THE CITY – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Living in the centre of Amsterdam while enjoying peace, greenery and plenty of sunlight? This attractive apartment at Oostenburgerpark 20 offers exactly that. With a bright south-facing living room, a quiet bedroom, energy label B and a highly central location, this is an ideal home for first-time buyers looking for comfortable and carefree city living. The living room and balcony are fully south-facing, allowing sunlight to pour in for most of the day. From late morning until early evening, the apartment is filled with natural light. Large windows and a balcony door not only create a pleasant atmosphere, but also enhance the sense of space in the living area. This is one of those homes where the light immediately stands out. Thanks to its sunny orientation, the apartment heats up quickly and retains warmth well. In practice, this means very little heating is required; from spring through autumn the heating is hardly needed. This contributes to both living comfort and lower energy costs. The bedroom is located on the north side of the apartment, facing a quiet street. As a result, it remains pleasantly cool during the summer months and offers a peaceful sleeping environment — a perfect contrast to the bright and sunny living room. Despite its central location in Amsterdam, the neighbourhood is remarkably quiet and green. The apartment is situated directly next to Oostenburgerpark, a charming park ideal for relaxing or enjoying shade on warm days. Just around the corner lies the Marineterrein, a popular swimming spot where locals gather on sunny days. A unique extra: due to the proximity of Artis Zoo, you may occasionally hear distant animal sounds, adding a special character to the area. The location is excellent: approx. 8 minutes by bike to Waterlooplein approx. 9 minutes to Amsterdam Central Station approx. 10 minutes to Rembrandtplein approx. 11 minutes to Dam Square Public transport connections are also very convenient, with tram 7 (towards the city centre and Amsterdam West) and bus 22 (quick connection to Central Station) nearby. WELL-MANAGED AND CAREFREE LIVING The apartment is part of a healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €118. The property also includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage. The ground lease has been prepaid until 2041, and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged under favourable terms, providing long-term security and clarity. DETAILS – Living area approx. 43 m² – Private storage unit in the basement – South-facing living room and balcony – Energy label B – Quiet north-facing bedroom – Healthy, professionally managed HOA – Monthly service charges €118 – Ground lease prepaid until 2041 – Transition to perpetual ground lease already secured – Central, green and peaceful location in Amsterdam – Ideal for first-time buyers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.